• 48249 Dülmen / Buldern
  • Kaltmiete1.150,00 €
  • Nebenkosten315,00 €
  • Warmmiete1.465,00 €
  • Mietpreis pro m²10,55 €
  • Kaution2.570,00 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche109,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-NJa-28112

Klimatisierte Loft-Wohnung der Extraklasse!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Klimatisierte Loft-Wohnung der Extraklasse!

Lage

Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen Münsterland und bildet als Ortsteil von Dülmen den geografischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Etwa 22 km westlich von Münster am Bulderner See, bietet dieses gemütliche Dorf alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Buldern ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B 54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Münster und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

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Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:


- Hochwertige Maisonette Loft-Wohnung

- Klimatisiert

- neu erstellter Wohnraum im Bestand im Jahr 2022

- Wohnfläche: ~109m²

- Echtholzparkett

- Eigener Hauseingang zur Wohnung


- 4 Zimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Bürozimmer bzw. Homeoffice

- Lichtdurchfluteter Wohn- /Ess-/Küchenbereich

- 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne

- 1 Gäste-WC

- Podest im Wohnbereich



''Energieausweis liegt zur Besichtigung vor''

Objektbeschreibung

Diese hochwertige klimatisierte 4-Zimmer-Loft-Wohnung sucht ab sofort einen Mieter für den Erstbezug!

Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, ist passend für Sie als Familie mit einem oder zwei Kind/ern oder als Paar geeignet.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz und einen einzigartigen Charme.

In der Loft-Wohnung ist ein sehr hochwertiger und großformatiger Eichendielen Parkettboden verlegt.
Im Wohnzimmer, sowie in 2 Schlafzimmern befinden sich Klimaanlagen, um im Sommer eine angenehme und kühle Atmosphäre zu schaffen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verleihen der Wohnung ein unglaubliches Ambiente.
In dem Wohnbereich befindet sich ein Podest, welches über eine dreistufige Treppe zugänglich ist.
Es gibt ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit großen modernen Fliesen.
Im Hauptbadezimmer stehen sowohl eine große und fast ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne zum entspannten Schaumbad zur Verfügung.

Eine große im Hof liegende Terrasse ermöglicht entspannte Abende - auf der Terrasse lässt es sich windgeschützt sitzen und relaxen.

Die Lage dieses Schmuckstückes ist zentral und gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten findet man in der Regel immer an der Straße von der Wohnung.
Das Fahrrad oder Motorrad kann im Innenhof bzw. im dafür vorgesehenen Fahrradraum abgestellt werden.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2754611?accessKey=63f1

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl
  • Klimatisiert
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.10.2032
  • Energiekennwert
  • 77.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jakob
Vorname
Nico
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
nico.jakob@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0157 / 746 19 816
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0157 / 746 19 816
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.150,00 €
  • Nebenkosten
  • 315,00 €
  • Warmmiete
  • 1.465,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 10,55 €
  • Kaution
  • 2.570,00 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 109,0 m²
  • Nutzfläche
  • 23,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 109,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 15.12.2022

Karte