• 48720 Rosendahl / Osterwick
  • Kaufpreis580.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.152,17 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche184,0 m²
  • Grundstück 477,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-NJa-26632

Modernes 3-Parteien Haus in super Lage! Komplett vermietet!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modernes 3-Parteien Haus in super Lage! Komplett vermietet!

Lage

Die Gemeinde Rosendahl liegt am Fuße der Baumberge im Kreis Coesfeld im westlichen Münsterland zwischen Coesfeld und Steinfurt. Osterwick mit seinen knapp 4800 Einwohnern ist der größte Ortsteil dieser Gemeinde.

Neben 6 Kindergärten und 3 Grundschulen bietet die Gemeinde Rosendahl eine Gesamtschule zur Bildung an. In der nur 10 Kilometer entfernten Kreisstadt Coesfeld stehen zusätzlich Gymnasien, Realschulen und Berufskollegs zur Verfügung.

Dass Rosendahl bereits zur sportfreudigsten Gemeinde des Kreises gewählt wurde, liegt bestimmt nicht nur daran, dass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erledigt werden können. Auch die vielen Sportvereine und Sportstätten, wie zum Beispiel einer Lehrschwimmhalle, bewirken übriges.

Wer die Natur liebt, Großstädten jedoch nicht missen möchte, lebt hier genau richtig. Denn die Nähe zur Autobahn A31 und zur Bundesstraße B474 ermöglichen schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande. Wer lieber die Bahn nutzen möchte: Der Bahnhof Holtwick wird im Stundentakt von der Westmünsterland-Bahn (RB 51) in Richtung Dortmund und in Richtung Enschede angefahren.

Ausstatt_beschr

*keine zusätzliche Käuferprovision*

- Baujahr 2017
- ca. 477qm Grundstück
- ca. 144qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 4 Bäder
- Heizart: Gas
- Glasfaserverkabelung

- 3 Wohneinheiten
- komplett vermietet
- 3 Stellplätze

- Großer Garten
- 3 Terrassen
- 1 kleine Gartenhütte
- kein Keller

- spezielle energiesparende Gasheizung
- Fenster dreifach-verglast

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten bietet viel Platz und ist komplett vermietet.

Wenn Sie eine tolle Kapitalanlage suchen, sind Sie hier genau richtig!


Es gibt drei Wohneinheiten mit jeweils 3 separaten Haustüren und 3 Stellplätzen.


Die linke Wohneinheit (1) umfasst 47qm Wohnfläche und ist eine kleine Maisonette-Wohnung.

Die mittlere Wohneinheit (2) umfasst 30qm und ist somit die kleinste der Drei. Diese Wohnung erstreckt sich nur über das Erdgeschoss.

Die rechte Wohneinheit (3) umfasst 107qm und ist wieder eine Maisonette-Wohnung.


Das Haus bietet sieben attraktive Zimmer. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 580.000 Euro.

Die Immobilie befindet sich in einer tollen und zentralen Lage in Rosendahl-Osterwick.

Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften, Ärzten und Autobahnauffahrten.
Von hier aus ist man schnell in Coesfeld oder in 25 min in Münster.
Ab Billerbeck / Coesfeld gibt es auch eine Zugverbindung.

Das Gebäude wurde in sehr moderner Architektur als Mehrgenerationen Haus konzipiert.

Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Terrasse und zu Wohnung (1) gehört auch ein kleines Gartenhäuschen.


In den Einheiten wurden sehr moderne Materialien verbaut. Große Fenster bringen viel Tageslicht und natürliche Helligkeit in die Räumlichkeiten.
Hohe Decken im Wohnbereich von ca. 6m verleihen dem Wohlgefühl eine andere Größe.

Das Gebäude wurde z.T. über 2 Etagen gebaut. (nur Wohnung (1) und (3)).

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf ein schönes Objekt mit gehobener Ausstattung in sehr gepflegtem Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
01577 - 46 198 16
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Offen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.12.2026
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 53.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jakob
Vorname
Nico
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
nico.jakob@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0157 / 746 19 816
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0157 / 746 19 816
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 580.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.152,17 €
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 184,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 477,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 184,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 3,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • sofort

Karte