• 48249 Dülmen
  • Kaufpreis400.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.366,86 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche169,0 m²
  • Grundstück 460,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,5
  • Objektnummer FALC-NJa-26023

Kleines Einfamilienhaus auf Erbpacht Grundstück in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kleines Einfamilienhaus auf Erbpacht Grundstück in ruhiger Lage.

Lage

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld.

Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.

Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.

Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Top gepflegtes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2008
- Grundstück: ~ 460m²
- Wohnfläche: ~169m²
- Massiv
- Erbpacht Grundstück
- vermietete Einliegerwohnung im 1.OG
- 6,5 Zimmer
- 4,5 Schlafzimmer
- Wohn- /Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Garten mit gepflasterter Terrasse und großem Grünbereich
- 1 Garage
- 2 freie Stellplätze
- gewachsenes Wohngebiet

Rundum ein gepflegtes Einfamilienhaus!


KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in das hervorragend geschnittene Einfamilienhaus!

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das tolle Wohn-/Esszimmer, welches durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" eine schöne Wohlfühlatmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Ob im Winter bei spannenden Spielen mit den Kindern im gemütlichen Wohnbereich, oder im Sommer mit Freunden beim Grillen im eigenen Garten: Ihre Träume lassen sich hier jederzeit erfüllen!

Das Einfamilienhaus steht auf einem Erbpacht Grundstück. Für weitere Infos hierzu gerne Kontakt aufnehmen.

Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den Garten. Also: Laden Sie doch heute schon Ihre Freunde zum Barbecue ein, oder entspannen Sie einfach zukünftig mit Ihren Liebsten in diesem wunderschönen Haus...

Es ist genug Platz für eine schöne offene Küche. Diese Großzügigkeit lässt es zu, das Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt!

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten.
Oben befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, welche zurzeit an eine ältere Dame vermietet ist.
Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus 2 tollen Räumen und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Mieter oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein!

Eine große Garage mit direkten Zugang in den Garten runden das Angebot ab.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer gut gewachsenen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.


Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
015774619816
0800 - 646 0 646
nico.jakob@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.06.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 72.45 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jakob
Vorname
Nico
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
nico.jakob@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0157 / 746 19 816
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0157 / 746 19 816
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-NJa-26023
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 400.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.366,86 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 169,0 m²
  • Nutzfläche
  • 264,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 460,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 169,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2008
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte