• 58791 Werdohl
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.289,06 €
  • Jahresnettomiete18.000,00 €
  • Faktor18,3
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche256,0 m²
  • Grundstück 940,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer FALC-NJa-25739

Großes Haus in spitzen Lage im Sauerland!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großes Haus in spitzen Lage im Sauerland!

Lage

Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Werdohl liegt in den Tälern der Lenne und der Verse. Das Stadtzentrum liegt am Ufer der Lenne und teilweise an den umliegenden Hängen. Die nächsten Ortsteile an der Lenne und der Mündung der Verse sind Versevörde, Königsburg, Rodt und Erlhagen. Lenneaufwärts liegt Kettling. Lenneabwärts folgen Ütterlingsen, Dresel und Elverlingsen.

Der Stadt Werdohl ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Supermärkte und Drogerie, wie Rossmann, Edeka und Lidl sind in rund 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und eine Waldorfschule sind ebenfalls in naher Umgebung.

In Mitte von Werdohl finden Sie zu dem noch ein Allgemeinkrankenhaus sowie viele verschiedene Ärzte.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieses charmanten Mehrfamilienhauses für Sie zusammen:

- 10-Zimmer

- EG WHG mit ca. 80 m² mit Balkon

- 1. UG mit 2 Wohneinheiten 1. WHG 80m² mit Balkon & 2. WHG 26m²

- 2. UG WHG mit ca. 70 m²

- Gartenmitbenutzung für alle

- pro WHG ein Kellerabteil

- 2 Garagen

- 2 Kfz-Stellplätze

- super Aussicht & tolle Lage


"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Qualität zahlt sich aus ...
Ihr Renditeobjekt in Werdohl!

Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde in
Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Immobilie wurden in den letzten Jahren stetig instandgesetzt.
Die Bäder wurden teilweise renoviert.
Je nach Mieterwunsch sind in den Wohnungen Badewanne
oder Dusche eingebaut worden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Hügel und bietet tolle Aussichten und viel Natur im direkten Umkreis.

Zwei Wohnungen sind voll vermietet und eine ist ab Verkauf freistehend. Die aktuellen Monats-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.500,00 Euro, wobei
diese noch optimiert werden können.

Plus für Ihre Mieter:
Die Lage ist unschlagbar und die Aussicht wunderschön. Den Feierabend können Ihre Mieter im herrlich grünen und voll umschlossenen Garten mit Ihren Familie und Liebsten
beim Grillen genießen. Der Garten ist für jeden Mieter zugänglich und bietet viel Raum für Stunden im Freien. Die Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen,
denn das Haus und der Garten befinden sich in einer ruhigen und guten Lage. Es gibt zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses tolle Objekt nicht entgehen ...

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646

FALC Immobilien
Leon Hübner
0160 95947522
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.04.2032
  • Energiebedarf
  • 124.51 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jakob
Vorname
Nico
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
nico.jakob@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0157 / 746 19 816
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0157 / 746 19 816
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 330.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.289,06 €
  • Jahresnettomiete
  • 18.000,00 €
  • Faktor
  • 18,3
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 256,0 m²
  • Nutzfläche
  • 381,8 m²
  • Grundstücksfläche
  • 940,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 256,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte