• 45899 Gelsenkirchen
  • Kaltmiete500,00 €
  • Nebenkosten179,00 €
  • Warmmiete766,00 €
  • Wohnfläche77,1 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Objektnummer FALC-NeJu-52203

Moderne Mietwohnung mit Charme und Komfort!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne Mietwohnung mit Charme und Komfort!

Lage

Die zentrale Lage Gelsenkirchens sucht ihresgleichen:

Gelsenkirchen liegt mit seinen 270.000 Einwohnern mitten im Ruhrgebiet, einem Ballungsraum mit über 5 Millionen Menschen und belegt den elften Platz der 30 Großstädte des Bundeslandes.

Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballklubs Schalke 04 bekannt.

Gelsenkirchen Horst ist ein Stadtteil der Metropole und ist vor allem durch das Schloss Horst bekannt sowie durch den Nordsternpark, der nach der im Stadtteil gelegenen Zeche Nordstern benannt ist.

Nach langen Arbeitstagen im Stadttrubel bietet sich der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal für einen ausgedehnten Spaziergang oder eine Fahrradtour bestens an.

Doch auch die Stadt-Liebhaber kommen durch die nur wenige Meter entfernte U-Bahn-Station zügig in das Zentrum der belebten Stadt Gelsenkirchen. Hier warten neben diversen Freizeitangeboten auch eine große Auswahl an kulinarischen Restaurants auf Sie, die zu unvergesslichen Abenden mit der Familie und Freunden einladen!

Gelsenkirchen bietet Ihnen alles, sofern Sie das Ruhrgebiet lieben!

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Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser hübschen Wohnung auf einen Blick:

- 2,5 Zimmer

- Gelungene Raumaufteilung

- Offene Wohnküche (Küche kann nach Absprache übernommen werden)

- Badezimmer mit Badewanne

- Tiefgaragenstellplatz (25€/Monat)

- Eigener Balkon

- Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

- Aufzug im Haus

Objektbeschreibung

Schöne Mietwohnung sucht einen Nachfolger!

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen, von dem aus alle Zimmer abgehen. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind. Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung in allen Räumen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Auch für einen festen Stellplatz ist hier innerhalb der Tiefgarage gesorgt.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und allen nötigen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine moderne Wohnung in attraktiver Lage von Gelsenkirchen-Horst suchen, ist diese genau das Richtige für Sie!

Neugierig?

Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt.

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten/vermieten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten


FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
0162 4715755
0800 - 6460646

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.04.2034
  • Energiekennwert
  • 69,6 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 30.04.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude