- 45527 Hattingen
- Wohnfläche58,0 m²
- Grundstück 170,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer FALC-MWa-39453
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zukunftssichere Kapitalanlage - in Hattingen, Nähe Henrichshütte
Lage
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
Ein knappes Angebot auf dem Wohnungsmarkt, sowie die gute Anbindung zur Innenstadt versprechen sichere Mieteinnahmen.
Ausstatt_beschr
+++Provisionsfrei+++
Gepflegtes Eigentumswohnung
- Baujahr ursprünglich 1958 aber 1988 kernsaniert
- Massivbauweise
- 2,5 Zimmer,
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Dusche)
- 5 Garagen
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
+++Provisionsfrei+++
Objektbeschreibung
Zu dieser Eigentumswohnung mit eigenem Garten gehören noch 5 Garagen (vermietet).
Der Kaufpreis der Garagen beträgt: 75.000,00 €.
Traumhafte Kapitalanlage im Herzen von Hattingen- Jetzt Rendite sichern!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet viel Potential für die Zukunft. Mit ihrer zentralen Lage in Hattingen und ihrem modernen Design ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Ein modernes Bad, eine Einbauküche und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Dank dem separaten Eingang und Treppenhaus gelangen Sie in die schöne helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Hier muss man die Entscheidung treffen, ob man die Gäste im großen Wohn-/Esszimmer empfängt oder doch lieber auf der Terrasse im Garten umgeben von der Ruhe und Natur.
Entspannt kann das Auto in einer der fünf Garage abstellen werden. Die anderen Garagen sind vermietet und erhöhen somit nochmal die monatlichen Mieteinnahmen.
Sichern Sie sich jetzt diese zukunftssichere und solide Kapitalanlage!
Sonstige_angaben
Sofern Sie eine Kapitalanlage mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Datteln
Marc Wanning
0160 96845156
0800 - 646 0 64
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.11.2025
- Energiebedarf
- 176.70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1988
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Wanning
- Vorname
- Marc
- Strasse
- Bahnhofstr.
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- marc.wanning@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0800 / 646 0 646
- Fax
- 0800 / 646 0 647
- Mobil
- +49160 / 968 45 156
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Nutzfläche
- 77,0 m²
- Grundstücksfläche
- 170,0 m²
- Gesamtfläche
- 395,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort