• 49525 Lengerich
  • Kaufpreis690.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.199,70 €
  • ProvisionProvisionsfrei inkl. MwSt.
  • Wohnfläche132,7 m²
  • Grundstück 1.612,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-MWa-26568

Gegen Gebot: Zukunftssichere Kapitalanlage - in Lengerich

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gegen Gebot: Zukunftssichere Kapitalanlage - in Lengerich

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich am Rand von Lengerich.

Lengerich ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern eine wachsende und immer attraktiver werdende Stadt.
Die Region Tecklenburger Land hat eine hohe Attraktivität auch für Menschen, die im Umland von Osnabrück oder Münster leben möchten.
Die gute Infrastruktur durch den Bahnhof oder die Anbindung zur Autobahn A1, lockt die Menschen immer häufiger hierher. Wie man auch im Zentrum sehen kann, lebt man in Lengerich sehr gut. Hier wird stetig renoviert, modernisiert und Platz für neue Geschäfte und Restaurants geschaffen.

Auch kulturell und künstlerisch hat Lengerich einiges zu bieten. Dazu finden regelmäßig interessante Veranstaltung und Events statt. Hier wird Ihnen garantiert nie langweilig. Lengerich ist vielfältig und hat alles zu bieten wonach Sie suchen.

Die gute Lage des Hauses bietet alles für den täglichen Bedarf. Banken, Bäcker, Restaurants, Tankstellen, Apotheken, Ärzte, Friseure und Supermärkte gut zu erreichen. Selbst Schulen und Kindergärten sind ideal erreichbar.

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+++Provisionsfrei+++

Gepflegtes Einfamilienhaus

- Baujahr 2020 in Massivbauweise
- Gasheizung mit Solaranlage
- 6 Zimmer,
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zweites Flurstück für einen möglichen weiteren Neubau

+++Provisionsfrei+++

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großen Ausbaureserven im Herzen des Tecklenburger Landes - Jetzt sichern!

Dieses solide Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Potential für die Zukunft!

Das komplette Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und kann als zusätzlicher Wohnraum für die eigene Familie oder auch als Mietwohnung genutzt werden.

Zwei große Flurstücke mit jeweils ca. 800 m² gehören zu diesem Objekt und bieten Ihnen die Möglichkeit der Teilung und der zusätzlichen Bebauung mit einem weiteren Ein-/ oder Zweifamilienhaus.

Das sehr ansprechend gestaltete Haus hat den Charakter eines Bungalows mit seinem anthrazitfarbenen, klassischen Walmdach, bietet aber im Dachgeschoss die entsprechenden Ausbaureserven.
Über die großzügige und isolierte/beheizte Doppelgarage können Sie direkt in den Garderobenbereich des Eingangs wechseln und von dort in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Die exklusive und hochwertige Ausstattung ist nicht alltäglich und strahlt eine angenehme moderne Atomsphäre aus.

Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren Ihnen zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
In der hochwertigen Einbauküche mit dem stylischen Eckfenster können gemeinsam die leckersten Gerichte kredenzt werden.
Zwischen dem geräumigen Schlafzimmer und dem großzügigen Bad gibt es eine praktische Ankleide. Die beiden freundlich hellen Kinderzimmer sind zum Garten ausgerichtet und laden zum spielen und toben ein.

Ein nützliches Büro und der praktische Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik vollenden dieses äußerst attraktive Angebot.
Der moderne Gas Brennwertkessel wird durch eine große Solaranlage unterstütz. Aufgrund der modernen und gut gedämmten Bauweise in Kombination mit der modernen Heizungstechnik ist das Haus laut Energieausweis in die Klasse: A eingestuft.

Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihre Gäste lieber im großen Wohn-/Esszimmer empfangen oder doch lieber auf der großzügigen Terrasse umgeben von der Ruhe der Natur und mit dem Blick in den Garten.
Entspannt können Sie ihre Autos in der eigenen weitläufigen Einfahrt und der Doppelgarage abstellen und Ihre Einkäufe direkt unbeschwert nach Hause bringen.

Das Haus bietet viel Raum um sich frei zu entfalten. Hier zählen nicht nur viel Platz für Ihr Hab und Gut, sondern auch der mögliche Dachausbau und das zweiten Flurstück mit Neubaureserven laden zur Kreativität ein.
Entscheiden Sie selbst!

Sichern Sie sich jetzt diese zukunftssichere und solide Kapitalanlage!

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine Kapitalanlage mitten im Leben suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Datteln
Marc Wanning
0160 96845156
0800 - 646 0 64

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Gültig bis
  • 15.03.2030
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Wanning
Vorname
Marc
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
marc.wanning@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
+49160 / 968 45 156
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-MWa-26568
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 690.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 5.199,70 €
  • Provision
  • Provisionsfrei inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 132,7 m²
  • Nutzfläche
  • 243,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.612,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 243,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 7,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte