Luxus-Traum-Loft

Objekttitel

Luxus-Traum-Loft

Lage

Die Immobilie liegt in Lontzen im deutschsprachigen Teil Ostbelgiens, in angenehmer Grenzlage zu Deutschland. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnbereichen und viel Grün. Ein ruhiger Ausgangspunkt, ohne auf eine gute Anbindung und praktische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alltag und Versorgung
In Lontzen finden sich alle Angebote für den täglichen Bedarf.

Mobilität und Pendeln
Die Lage punktet durch die Nähe zur Autobahnverbindung E40, die die Region Richtung Aachen und Lüttich anbindet. Berufspendler erreichen
Aachen und Lüttich in jeweils 20 Minuten, Eupen in 10 Minuten.

Freizeit und Natur
Rund um Lontzen laden Felder, kleine Wege und grüne Abschnitte zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren ein. Wer am Wochenende Abwechslung sucht, erreicht zudem in kurzer Zeit Ausflugsziele und Naherholungsbereiche in der weiteren Umgebung.

Bildung und Familienleben
Das Wohnumfeld bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben: umfängliches Schulangebot vor Ort, überschaubare Strukturen, wenig Hektik und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit von verbindet. Ergänzende Angebote wie Sport und Freizeitaktivitäten sind gut zu finden.

Insgesamt verbindet diese Adresse ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl mit der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und den Angeboten auch der umliegenden Städte.

Ausstatt_beschr

- Gasbrennwertherme von 12/2025
- Warmwasserspeicher
- zusätzliches Heißluftgebäse
- Sichtbare Lüftungs und Installationsführung im Loftbereich
- großformatige doppelvergalste Fenster von 2006
- Fenster im Industrie Stil mit Sprossenoptik - passend zum Objekt
- sichtbare Deckenträger im Loft - original im Industrie Stil
- moderne und funktionale Einbauküche mit Kochinsel von 2021
- Einbaugeräte in Hochschranklösung
- Dunstabzug über Kochinsel
- Beton / Estrich im Eingans- und Wohnbereich
- Parkettboden in allen 4 Zimmern
- großformatiger Fliesen im Bad
- Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
- Bad mit zus. bodeneingelassener Wanne und Doppelwaschtisch
- Gäste WC vorhanden
- Empore als zusätzliche Wohn- Nutzfläche
- Großzügige Dachterrasse mit Holzdeck
- Außenliegende Wendeltreppe zur Dachterrasse
- Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Paradies!

Ihr Neues Luxus-Traum-Loft lässt keine Wünsche offen:

circa 250 m² Wohnfläche - bietet Raum und Platz ohne Limits an
offener Küchen- und Wohnessbereich- moderner und klarer Stil
eine Einbauküche mit Kochinsel - perfekt integriert und voll funktional
ein offener Kamin - spendet Wärme & Geborgenheit
große Fensterflächen - spendet Licht, Viatmin D und gute Laune
separate Empore - Kreativzone oder Rückzugsort

4 weitere separate Zimmer - bieten viel Flexibilität & Privatsphäre
Schlafzimmer, Ankleide, Büro - du entscheidest selber

großes Badezimmer, mit Wanne & Dusche - modern und großzügig
separates Gäste-WC - neu & funktional
separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - praktisch und gut

Außenstellplatz

Last but not least
eine 80qm große Dachterrasse mit Fernblick - Sonne tanken, Outdoor BBQ or Dining, Freunde beglücken und vieles mehr

Der großzügige Grundriss ist rundherum alltagstauglich und bietet vom produktiven Homeoffice bis zum entspannten Feierabend alle Varianten. Wenn du ein Zuhause suchst, das sich nicht nach Standard anfühlt, sondern nach Raum, Freiheit und unbegrenzten Möglichkeiten, dann hast Du es jetzt gefunden.

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab in unserem virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139968

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihr Neues Luxus-Traum-Loft läßt keine Wünsche offen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

Die Immobilie liegt in Lontzen im deutschsprachigen Teil Ostbelgiens, in angenehmer Grenzlage zu Deutschland. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnbereichen und viel Grün. Ein ruhiger Ausgangspunkt, ohne auf eine gute Anbindung und praktische Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alltag und Versorgung
In Lontzen finden sich alle Angebote für den täglichen Bedarf.

Mobilität und Pendeln
Die Lage punktet durch die Nähe zur Autobahnverbindung E40, die die Region Richtung Aachen und Lüttich anbindet. Berufspendler erreichen
Aachen und Lüttich in jeweils 20 Minuten, Eupen in 10 Minuten.

Freizeit und Natur
Rund um Lontzen laden Felder, kleine Wege und grüne Abschnitte zu Spaziergängen, Laufrunden oder Fahrradtouren ein. Wer am Wochenende Abwechslung sucht, erreicht zudem in kurzer Zeit Ausflugsziele und Naherholungsbereiche in der weiteren Umgebung.

Bildung und Familienleben
Das Wohnumfeld bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben: umfängliches Schulangebot vor Ort, überschaubare Strukturen, wenig Hektik und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit von verbindet. Ergänzende Angebote wie Sport und Freizeitaktivitäten sind gut zu finden.

Insgesamt verbindet diese Adresse ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl mit der praktischen Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und den Angeboten auch der umliegenden Städte.

- Gasbrennwertherme von 12/2025
- Warmwasserspeicher
- zusätzliches Heißluftgebäse
- Sichtbare Lüftungs und Installationsführung im Loftbereich
- großformatige doppelvergalste Fenster von 2006
- Fenster im Industrie Stil mit Sprossenoptik - passend zum Objekt
- sichtbare Deckenträger im Loft - original im Industrie Stil
- moderne und funktionale Einbauküche mit Kochinsel von 2021
- Einbaugeräte in Hochschranklösung
- Dunstabzug über Kochinsel
- Beton / Estrich im Eingans- und Wohnbereich
- Parkettboden in allen 4 Zimmern
- großformatiger Fliesen im Bad
- Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
- Bad mit zus. bodeneingelassener Wanne und Doppelwaschtisch
- Gäste WC vorhanden
- Empore als zusätzliche Wohn- Nutzfläche
- Großzügige Dachterrasse mit Holzdeck
- Außenliegende Wendeltreppe zur Dachterrasse
- Außenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Paradies!

Ihr Neues Luxus-Traum-Loft lässt keine Wünsche offen:

circa 250 m² Wohnfläche - bietet Raum und Platz ohne Limits an
offener Küchen- und Wohnessbereich- moderner und klarer Stil
eine Einbauküche mit Kochinsel - perfekt integriert und voll funktional
ein offener Kamin - spendet Wärme & Geborgenheit
große Fensterflächen - spendet Licht, Viatmin D und gute Laune
separate Empore - Kreativzone oder Rückzugsort

4 weitere separate Zimmer - bieten viel Flexibilität & Privatsphäre
Schlafzimmer, Ankleide, Büro - du entscheidest selber

großes Badezimmer, mit Wanne & Dusche - modern und großzügig
separates Gäste-WC - neu & funktional
separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum - praktisch und gut

Außenstellplatz

Last but not least
eine 80qm große Dachterrasse mit Fernblick - Sonne tanken, Outdoor BBQ or Dining, Freunde beglücken und vieles mehr

Der großzügige Grundriss ist rundherum alltagstauglich und bietet vom produktiven Homeoffice bis zum entspannten Feierabend alle Varianten. Wenn du ein Zuhause suchst, das sich nicht nach Standard anfühlt, sondern nach Raum, Freiheit und unbegrenzten Möglichkeiten, dann hast Du es jetzt gefunden.

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab in unserem virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139968

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihr Neues Luxus-Traum-Loft läßt keine Wünsche offen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz