- 37154 Northeim
- Kaufpreis129.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-MuOz-78760
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Bezugsfrei - Attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz***
Lage
Die Kreisstadt Northeim liegt in Südniedersachsen und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die Stadt verbindet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Northeimer Seenplateau, weitläufigen Grünflächen und dem Solling bietet Northeim ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Innenstadt ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur, einer lebendigen Fußgängerzone sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Schulen aller Schulformen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 sowie zur Bundesstraße B3 ist Northeim hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Göttingen, Hannover und weitere Städte der Region. Auch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht Northeim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine gelungene Balance aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus, was Northeim zu einem begehrten Wohnstandort im südlichen Niedersachsen macht.
Ausstatt_beschr
- Dreizimmerwohnung im DG eines gepflegten MFH (Baujahr 1994)
- Heller Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon mit Weitblick
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Großzügiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für eigene Waschmaschine
- Separater Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz für 12.500 € (separat ausgewiesen, Erwerb verpflichtend)
- Monatliches Hausgeld ca. 340 € inkl. Strom (davon ca. 300 € umlagefähig)
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich als gepflegtes, lichtdurchflutetes Zuhause in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Northeim. Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung sowie durch ihren Balkon, der einen schönen Ausblick in die Ferne bietet und dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht.
Die Küche sowie das ordentlich ausgestattete Badezimmer mit Badewanne unterstreichen den funktionalen und komfortablen Charakter der Wohnung. Da die Einheit derzeit leer steht, bietet sie eine sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeit. Ein großzügig bemessener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erweitert den Nutzwert der Immobilie.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen in der Tiefgarage befindlichen Stellplatz, der für 12.500 € zu erwerben ist. Dieser Stellplatz ist separat ausgewiesen, jedoch verpflichtend zusammen mit der Wohnung zu kaufen.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 340 €, wobei die Haushaltsstromkosten bereits im Hausgeld enthalten sind; rund 300 € hiervon sind umlagefähig. Die gepflegte Gesamterscheinung sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Objekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Sonstige_angaben
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert).
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Göttingen-Nord
- Name
- Özdogan
- Vorname
- Murat
- Strasse
- Sedanstrasse
- Hausnummer
- 13
- PLZ
- 37154
- Ort
- Northeim
- Email Zentrale
- murat.oezdogan@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 8043721
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MuOz-78760
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- DACHGESCHOSS, Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 129.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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