• 32676 Lügde
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche268,0 m²
  • Grundstück 260,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-MTi-54559

MFH in Top Lage für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Objekttitel

MFH in Top Lage für Kapitalanleger

Lage

Lügde, die überregional bekannte Stadt des Osterräderlaufs, mit einer historischen Altstadt und dem vor einigen Jahren neu geschaffenen Emmerauenpark, einer Parklandschaft, die mit Abenteuerspielplatz, Biergarten und Café und dem Emmer Beach Park Erholung pur für Jung und Alt bietet.

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage. Unmittelbar im Herzen von Lügde gelegen, vereinen sich hier urbanes Leben und komfortable Nahversorgung in hervorragender Weise.

Für alle, die Wert auf medizinische Versorgung in direkter Nähe legen, bietet diese Lage einen klaren Vorteil: mehrere Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Objekt. Auch verschiedene gastronomische Betriebe, wie das Hotel Stadt Lügde, das Bistro Tender und der Westfälische Hof mit Hotel und Restaurant befinden sich in fußläufiger Entfernung und laden zu gemütlichen Abenden und kulinarischen Genüssen ein.

Für Nutzer des ÖPNV befindet sich die Bushaltestelle Johanniterstift lediglich 200 Meter entfernt, die Haltestelle am Marktplatz 300 Meter. Auch der Bahnhof in Lügde ist mit 300 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahn, mit Anbindung an die Städte Hannover und Paderborn.

Die Nähe zu mehreren grünen Parks, darunter ein Park direkt hinter der Stadtmauer, bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Freien. Dies ermöglicht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gesunde Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Erleben.

Ausstatt_beschr

Das voll vermietete Haus verfügt über 3 Wohnungen, die jeweils eine Etage umfassen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Garten. Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss verfügen über gut geschnittene Balkone zur Westseite mit Fernblick auf den Osterberg.
Die Wohnungen im 1. OG und im DG verfügen über eine einfache Einbauküche, die zum Objekt gehört.
Die Fußbodenbeläge sind Fliesen oder Laminat.
Das Treppenhaus hat eine lasierte Natursteintreppe.

Objektbeschreibung

MFH in zentraler Innenstadtlage von Lügde für Kapitalanleger
Das im Jahr 1988 massiv gebaute Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in der Kernstadt von Lügde.
Das voll vermietete Objekt im Herzen der Stadt ermöglicht es Ihren Mietern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besticht die Umgebung durch ihre historische Altstadt, die das charmante Flair von Lügde unterstreicht.

Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze, die zum Objekt gehören.

Die Jahreskaltmiete wird auf Anfrage mitgeteilt.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt voll vermietet ist und wir mehrere Tage Vorlauf zu Terminvereinbarungen mit den Mietern benötigen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.08.2034
  • Energiebedarf
  • 211,7
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 09.08.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Tigges-Friedrichs
Vorname
Martina
Strasse
Kaiserstraße
Hausnummer
29
PLZ
31785
Ort
Hameln
martina.tigges-friedrichs@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0171-9967127
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 171 9967127
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 268,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 260,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1988
  • Zustand
  • Gepflegt

Dokumente

Dokumente

Karte