- 30659 Hannover
- Kaufpreis249.000,00 €
- Provision2,98% inkl. MwSt.
- Wohnfläche103,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-MST-72777
Objektbeschreibung
Objekttitel
5 Zimmer auf 2 Ebenen in Bothfeld
Lage
Die Immobilie liegt im sehr beliebten hannoverschen Stadtteil Bothfeld, welcher für seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage bekannt ist.
Nahegelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Naturkost Bothfeld und Penny, die beide nur etwa 2 Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht einen bequemen Einkauf für den täglichen Bedarf.
Im ebenfalls nahegelegenen Einkaufspark Klein-Buchholz finden Sie neben Lebensmitteln, Büchern, Geschenken, Dekorationsbedarf, Bekleidung, Lederwaren, Schuhen, Schmuck auch diverse Dienstleistungen auch ein Ärztehaus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahn-Station Bothfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt (ca. 1 Minute zu Fuß) Autobahn und Schnellweg sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreicht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze und Kindergärten, darunter die Kunterbunte Kindervilla, die in der Nähe liegt. Dies sorgt für eine kinderfreundliche Umgebung und erleichtert den Alltag von Familien.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.
Ausstatt_beschr
- 5 Zimmer auf 2 Ebenen
- offene Küche
- saniertes Bad mit Dusche
- 2. WC im Dachgeschoss
- Balkon mit südliche Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- im Flur und Sanitärräumen Fliesenboden
- Laminatböden in allen anderen Räumen
- Gas-Etagenheizung
- 2 Kellerräume
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss eines 4 Parteien-Hauses, welches ca.1959 gebaut wurde, eignet sich zum Selbstbezug wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung. 3 Zimmer und das Bad, sowie der Wohn-Essbereich mit offener Küche befinden sich im Obergeschoss.
Ein weiteres Zimmer und ein WC im Dachgeschoss gehören ebenfalls zur Wohneinheit und sind durch das Treppenhaus erreichbar, so dass dieser Bereich auch separat vermietet werden könnte.
Zur Wohnung gehören außerdem 2(!) Kellerräume.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 385 EUR inkl. Erhaltungsrücklage (83 EUR) monatlich.
Sonstige_angaben
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir
stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über
40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Etage
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.08.2028
- Energiekennwert
- 99,3 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 22.08.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Hannover
- Name
- Stübs
- Vorname
- Matthias
- Strasse
- Lavesstr.
- Hausnummer
- 17
- PLZ
- 30159
- Ort
- Hannover
- Email Zentrale
- matthias.stuebs@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 6430777
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 2,98% inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 103,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Gepflegt
Dokumente
Dokumente