• 40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Kaufpreis215.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.740,25 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche78,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer FALC-MSh-24961

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenfeld

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langenfeld

Lage

Langenfeld (Rheinland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann (Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland). Mit 59.112 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020) ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises. (Quelle: Wikipedia)

Durch die TOP Lage Ihrer neuen Immobilie befinden Sie sich in jeweils einem Kilometer Entfernung am Bahnhof Langenfeld für Bus und Bahn, sowie im Grünen umgeben von Seen und langen Fahrradwegen.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art in unmittelbarer Umgebung sind selbst fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
So befindet sich drei Laufminuten entfernt ein Lidl und ein Kaufland, sowie Apotheken, Bäckereien, Tankstellen und weitere Anlaufstellen des alltäglichen Bedarfes.

Selbst die nächste Autobahnauffahrt liegt weniger als drei Autominuten entfernt.

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„KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION“

Maisonette-Wohnung
Etagen: 2. OG und DG
Wohnfläche: 78,46 qm
mit 3 Balkone
1 Stellplatz
Baujahr: 1991
Anzahl Zimmer: 3,5
- vermietet -

Zustand: gepflegt

Merkmale der Wohnung:
- großes Wohnzimmer
- 3 Balkone
- Küche mit Einbauküche (ca. 8 Jahre alt)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 großer Abstellraum
- Diele/ Vorraum
- 1 Stellplatz im Hof

Heizung: Gas-Etagenheizung (ca. 8 Jahre alt)
Warmwasser: Durchlauferhitzer

„MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.“
(Quelle: Telekom)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Objektbeschreibung

„KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION“

Diese fabelhafte Maisonette-Wohnung mit gleich 3 Balkonen freut sich auf Sie – mit Blick über Langenfeld (Rheinland)!

Auf der unteren Etage befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Die kompakt geschnittene Einbauküche, mit allem was man benötigt, grenzt direkt an das Wohn-/Esszimmer – perfekt um abends mit Freunden zu kochen und den Abend im Esszimmer oder auf einem der drei Balkone ausklingen zu lassen.

Die hochwertige Nutzfläche über der Wohn-Etage, die über eine Holztreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist, lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier finden Sie auch zwei weitere Schlafzimmer, sowie die Möglichkeit für ein kleines Homeoffice-Büro.

Zusätzlich gibt es noch einen eigens zu dieser Wohnung gehörenden Stellplatz im Hinterhof für Ihr Kfz.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer Besichtigung, wir würden uns freuen Sie kennenzulernen.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Alexander Jundt
Mobil (Mo. – Sa. | 8:00 - 22:00 Uhr): 0152 576 42 789 (Auch gerne per WHATSAPP)
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.07.2029
  • Energiekennwert
  • Array kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jundt
Vorname
Alexander
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
alexander.jundt@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 215.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.740,25 €
  • Provision
  • Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 78,5 m²
  • Gesamtfläche
  • 78,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 3,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte