- 47 Duisburg
- Kaltmiete500,00 €
- Nebenkosten100,00 €
- Warmmiete600,00 €
- Provision3 x Kaltmiete + 19% MwSt inkl. MwSt.
- Objektnummer FALC-MoKa-78734
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ladenlokal in zentraler, gut frequentierter Lage in Duisburg
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Duisburg. Die Straße ist gut frequentiert und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei Passanten und Kunden. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof garantiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. In der Umgebung finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was die Lage besonders für Einzelhandelskonzepte attraktiv macht. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Standort auch für Autofahrer bequem erreichbar macht.
Ausstatt_beschr
• Heller Verkaufsraum mit großen Holzfenstern
• Schaufenster für Produktpräsentation
• Fliesenboden
• Gasheizung
• Toilette im Ladenlokal
• Unmöbliert, frei gestaltbar
• Lage an gut frequentierter Straße, Nähe Duisburger Hauptbahnhof
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses 26 m² großen Ladenlokals erwartet Sie ein heller Verkaufsraum, der durch große Holzfenster viel Tageslicht erhält. Die Schaufenster bieten eine gute Möglichkeit, Produkte sichtbar zu präsentieren und die Aufmerksamkeit von Passanten zu gewinnen. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und damit gut für den täglichen Betrieb im Einzelhandel geeignet.
Eine Gasheizung sorgt auch an kälteren Tagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich steht eine kleine, funktionale Toilette zur Verfügung.
Das Ladenlokal wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen dadurch die Freiheit, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Die neutralen Wandfarben ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine solide Sichtbarkeit. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof macht das Objekt besonders interessant für Konzepte, die von Laufkundschaft profitieren.
Das Ladenlokal ist sofort nutzbar und bietet zugleich Potenzial für kleinere optische Verbesserungen. Dank der fairen Mietkonditionen haben Sie die Möglichkeit, bei Bedarf in die Gestaltung und Weiterentwicklung des Raumes zu investieren
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil: 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
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Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen
- Barrierefrei
- Gäste-WC
Energiepass
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Düsseldorf-Nord
- Name
- Kardanpour
- Vorname
- Reza
- Strasse
- Friedrichstraße
- Hausnummer
- 146
- PLZ
- 40217
- Ort
- Düsseldorf
- Email Zentrale
- reza.kardanpour@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 163 5211580
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
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Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MoKa-78734
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Einzelhandel, LADENLOKAL
Kosten
- Kaltmiete
- 500,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Warmmiete
- 600,00 €
- Provision
- 3 x Kaltmiete + 19% MwSt inkl. MwSt.
Zustand
- Frei ab
- sofort