- 80796 München
- Kaufpreis849.900,00 €
- Provision2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche94,8 m²
- Grundstück 3.504,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-MK-70689
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihr neues Zuhause mit großem Balkon - Toplage in Schwabing-West
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der lebendigsten Stadtviertel Münchens, das durch eine hervorragende Anbindung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Versorgungsangebot überzeugt.
Besonders hervorzuheben sind das fußläufig erreichbare Nordbad, der Hohenzollernplatz mit seinen zahlreichen Cafés sowie die grünen Flächen des Luitpoldparks und des Olympiaparks, die zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter ein Rewe, der nur zwei Gehminuten entfernt ist. Auch Apotheken und eine breite Auswahl an Geschäften, Bars und Restaurants sind hier präsent.
Die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem bieten die renommierten Universitäten in der Umgebung zusätzliche Bildungsperspektiven.
Die nächste Bus- und Tramstation befindet sich direkt am Nordbad, während die U-Bahnlinien U2/U8 am Hohenzollernplatz eine schnelle Anbindung in alle Richtungen bieten. Der Münchner Hauptbahnhof ist somit in nur 10 Minuten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt lediglich ca. 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle überregionale Mobilität. Der internationale Flughafen München ist etwa 30 km entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstatt_beschr
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- 94,8 m² Wohnfläche
- 109,7 m² Gesamtfläche
- 30 m² Balkon mit Markise in Westausrichtung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 2 Badezimmer
- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten
- Rollladen im Schlafzimmer
- Großzügiger Kellerraum
- Duplex Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR)
- Fahrradraum
- Aufzug
- Ruhiger Innenhof für Anwohner
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spitzenlage!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist über eine Treppe oder den Lift erreichbar. Vom Treppenhaus führt ein Laubengang zum Eingangsbereich der Wohnung.
Dieser ist mit einem Einbauschrank für Ihre Garderobe ausgestattet und gleich links befindet das Gäste-WC mit Dusche. Die angrenzende Diele bietet Ihnen Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.
Von hier aus gelangt man in das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen eigenen Ausgang ins Freie.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer großen, bodentiefen Fensterfront versehen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Der weitläufige, ca. 30 m² große, Balkon in Westausrichtung ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Er bietet einen herrlichen Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof und ist dank der Überdachung und einer Markise ideal für sonnige Tage geeignet.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten. Ein weiterer anliegender Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, viel natürlichem Licht und einem direkten Zugang zum Balkon.
Für reichlich Stauraum steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein praktischer Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, zzgl. Kaufpreis 19.000,00 EUR) runden das Angebot ab.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstige_angaben
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Hier die Preisaufstellung auf einen Blick:
Kaufpreis ETW....................................849.900,00 EUR
zzgl. Duplex Stellplatz........................19.000,00 EUR
__________________________________________________
Kaufpreis gesamt..............................868.900,00 EUR
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Duplex
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.07.2027
- Energiekennwert
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 06.07.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien München
- Name
- Kenner
- Vorname
- Manfred
- Strasse
- Luise-Kiesselbach-Platz
- Hausnummer
- 31
- PLZ
- 81377
- Ort
- München
- Email Zentrale
- anfragen-muc@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 89 78707710
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 175 4173526
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html
Kosten
- Kaufpreis
- 849.900,00 €
- Provision
- 2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 94,8 m²
- Grundstücksfläche
- 3.504,0 m²
- Gesamtfläche
- 109,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort