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- 92366 Hohenfels
- Kaufpreis495.000,00 €
- Wohnfläche380,0 m²
- Grundstück 1.200,0 m²
- Anzahl Zimmer 13,0
- Objektnummer FALC-MH-69380
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfach Mehr: 3-Familienhaus, 4 Garagen. Platz für die ganze Familie. 2 ETW vermietet, 1 ETW frei.
Lage
Sie wohnen in 92366 Hohenfels, Oberpfalz, Ortslage, zweite Reihe, daher ruhige Wohnlage.
Kindergarten, Grundschule, diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gaststätte, Kinderspielplatz u. a. zu Fuß zu erreichen.
Mit dem PKW erreichen Sie rasch die Autobahn A 3, Anschluss-Stellen Beratzhausen, Parsberg, Laaber, Velburg, Ponholz A93) mit Anbindung Regensburg, Neumarkt, Amberg, Nürnberg u. a.
Bushaltestelle in wenigen Schritten zu erreichen, Anbindung Regensburg/Parsberg/Neumarkt.
Bahnhof Parsberg: Richtungen Regensburg und Nürnberg. Flughafen Nürnberg ca. 65 km.
https://www.markt-hohenfels.de
https://www.parsberg.de
https://www.neumarkt.de
https://www.landkreis-regensburg.de
https://www.nuernberg.de
Interessant ist Hohenfels für alle Menschen, die in einem kleinen, ländlichen Ort leben wollen, in der nahen Natur ihre Freizeit bei unterschiedlichen Sportarten verbringen wollen oder in der Freizeit fern vom Trubel und der Hektik der Großstadt wohnen wollen.
Ausstatt_beschr
Das 3-Familienhaus in 92366 Hohenfels bietet Ihnen:
- Großes Grundstück mit ca. 1.200 m²
- Stein-Massiv-Haus
- Absolut ruhige Ortslage
- 4 Garagen
- Stellplätze vor den Garagen und an der Seite des Hauses
- 4 Etagen
- Moderne Öl-Zentral-Heizung
- Jede Wohnung mit durchdachtem Grundriss Loggia-Balkon(ca. 8,46 m²)
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², Loggia-Balkon(ca. 8,46 m²), EBK, 1 Garage. Vermietet - s. Grundriss
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 125 m², Wintergarten(ca 10 m²), Loggia-Balkon(ca. 8,46 m²), keine EBK, 1 Garage. Sofort bezugsfrei - s. Grundriss
- 2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 175 m², (Maisonette über 2 Etagen), Loggia-Balkon(ca. 8,46 m²), EBK, 2 Bäder(Maisonetten-Badezimmer mit FBH)1 Garage. Vermietet - s. Grundriss(Maisonette oben wird nachgereicht)
- Dach isoliert
- Fenster 2-fach-verglast Kunststoff weiß, Rollläden mechanisch
- Heizkörper in allen Wohnungen
- alle Wohnungen frei von Haustieren
- alle Wohnungen Nichtraucher
- Großes Grundstück(ca. 1200 m²)mit Rasenflächen, 4 Garagen, Stellplatz-Flächen vor den Garagen
- Kostenloses Parken in der Straße
- Anwohnerstraße, Sackgasse
- Top Vermietbarkeit, auch an Soldaten der US-Army
- Der Kauf des 3-Familien-Hauses ist für Sie provisionsfrei.
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in dieses solide 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in 92366 Hohenfels.
Hier wohnen Sie zentral im Ort, in einer ruhigen Straße. Die Kinder spielen sicher auf dem Grundstück und auf einem nahegelegen Spielplatz.
Der Kauf des Hauses ist für Sie provisionsfrei.
- Erdgeschoss-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 100 m², Balkon
- 1. Obergeschoss: Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 125 m², Balkon & Wintergarten
- 2. Obergeschoss: Maisonetten-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 175 m² auf 2 Wohnebenen, Balkon
- 4 Garagen
- Moderne Öl-Zentralheizung
- Ruhige, zentrale Wohnlage in 92366 Hohenfels
- Distanz zur Nachbarschaft
- Ruhig in der Natur wohnen
- Top Vermietbarkeit, auch an Soldaten der US-Army
- Im Nu in Parsberg und auf der Bundesautobahn A3 nach Nürnberg/Regensburg
2 der 3 Wohnungen sind sehr gut vermietet, die dritte Wohnung ist leerstehend, frisch renoviert und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Sonstige_angaben
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
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Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Ensemble persönlich, kontaktieren Sie uns bitte für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.
Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Wintergarten
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.01.2035
- Energiekennwert
- 74,3 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 24.01.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Kelheim
- Name
- Heimel
- Vorname
- Matthias
- Strasse
- Kelheimwinzerstraße
- Hausnummer
- 175
- PLZ
- 93309
- Ort
- Kelheim
- Email Zentrale
- matthias.heimel@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 22431666
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-MH-69380
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 380,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.200,0 m²
- Gesamtfläche
- 468,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 13,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 8,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- Nach Vereinbarung