• 84069 Schierling
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision3,57 % inklusive 19 % UST inkl. MwSt.
  • Wohnfläche65,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MH-50420

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung, Süd-Loggia-Balkon, PKW-Stellplatz, 1. OG. 84069 Schierling.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung, Süd-Loggia-Balkon, PKW-Stellplatz, 1. OG. 84069 Schierling.

Lage

Schierling ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Sie liegt süd-östlich der Stadt Regensburg und ist mit rund 8.500 Einwohnern eine der größten Gemeinden im Landkreis.

Die Gemeinde ist durch eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz gekennzeichnet.

Über die nahe gelegene A3, Anschlussstelle Neutraubling, ist die Gemeinde gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Auch die B8 und B15 führen durch den Ort.

Über die B15 Neu sind Sie rasch in Landshut. Die B15N mündet in die Autobahn A93 mit Anbindungen Regensburg und Richtung München.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von idyllischen Dörfern, Wiesen und Wäldern. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Trubel der Großstadt erholen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet Schierling zahlreiche Möglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder ein Freibad.

In Schierling findet man sowohl ältere Häuser im Ortskern als auch moderne Neubaugebiete am Rande der Gemeinde.

Die Immobilienpreise in Schierling sind im Vergleich zu den umliegenden Städten und Gemeinden noch erschwinglich und bieten daher eine gute Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde zu leben.

Ausstatt_beschr

- Fenster Kunststoff-weiß, 2-fach-verglast, Rolläden(mechanisch)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken
- Küchenzeile
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
- Kellerabteil
- PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis der Wohnung enthalten
- Die Wohnung ist vermietet(Kaltmiete €510,00/Nebenkosten €140,00 pro Monat/Warmmiete €650,00). Eine Mietpreis-Anpassung kann zeitlich, direkt nach Kauf, wieder vorgenommen werden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 84069 Schierling.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben einem Außenstellplatz gehören auch ein Keller sowie ein Abstellraum zur Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung kann als normal bezeichnet werden. Zur Beheizung dient eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige_angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an. www.falcfinance.de

Die Fotos im Exposé sind zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters mit Home-Staging ersetzt. In der persönlichen Besichtigung sehen Sie die schöne Wohnung real.

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie.

Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.01.2025
  • Energiekennwert
  • 98,0 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 16.01.2015
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude