- 94265 Patersdorf
- Kaufpreis149.000,00 €
- Kaufpreis pro m²139,00 €
- Grundstück 1.070,0 m²
- Objektnummer FALC-MH-43039
Objektbeschreibung
Objekttitel
Besichtigung: Samstag, 10.08.2024. Anmeldung erbeten. Herrliches Grundstück für Ihr Traumhaus.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Patersdorf, einer kleinen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Schulen ist ca. 2 km entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof in Plattling erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Sehr gute Infrastruktur.
Die Autobahnauffahrt zur A92 befindet sich ca. 25 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte. Der Flughafen in München ist ca. 52 Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die Lage ist ideal für Ruhe-suchende Menschen, die sich in der Freizeit mit Familie und Kindern zu allen Jahreszeiten erholen und wohnen wollen.
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Patersdorf befindet sich dieses Grundstück mit ca. 1.070 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen, dort steht ein älteres, renovierungsbedürftiges Ferienhaus mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 69,79 m².
Das Haus ist in einem einfachen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Garten ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Grünen.
Für die Beheizung des Hauses steht eine Öl-Heizung zur Verfügung, ein Energieausweis liegt vor.
Das Ferienhaus bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Die Gemeinde Patersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein.
Interessant ist dieses Grundstück für Menschen, Familien mit Kindern, die entweder das kleine Ferienhaus für sich weiter nutzen wollen oder nach Abriss hier ihr neues Ferien- oder Traumhaus zum Wohnen und Leben bauen wollen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Abriss des Ferienhauses mit Ihrem Traumhaus bebaut werden.
Sonstige_angaben
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
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Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
Ausstattung
- Kamin
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Wintergarten
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.05.2034
- Energiebedarf
- 470,78
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 24.05.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude