Exklusive - Dachgeschoss-Maisonette (1.OG-DG) im Gut Klein Kreutz

Objekttitel

Exklusive - Dachgeschoss-Maisonette (1.OG-DG) im Gut Klein Kreutz

Lage

Das Gut Klein Kreutz liegt ca. 5 km nordöstlich von Brandenburg an der Havel und ist über die B102 gut zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Unweit der Ortschaft Klein Kreutz befindet sich die Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 70 km westlich von Berlin. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Wasserstraßen durchzogen ist. Hier befinden sich auch viele Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Peter und Paul, das Rathaus und die Jahrtausendbrücke.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Die besten Highlights in Überblick:

- Maisonette-Apartment in ehemaligem Gutshof
- 3 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Moderne Fußbodenheizung (Hybrid-Luft-Wasser-Erdwärme und Gas)
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und Blick auf idyllische Umgebung
- 2 Bäder (OG Wannenbad, EG Duschbad)
- großzügige Terrasse im OG, sowie kleiner Garten im EG
- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung
- Ruhige und idyllische Lage mit viel Platz und Grünflächen
- inklusive zwei Fahrzeugstellplätze
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Innenstadt

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung (Eigentumswohnung, keine Vermietung) befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 75,74 m² Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Ausstattung begeistert sein. Der Wohnbereich sowie die offene Küche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und der Flur mit modernen Fliesen versehen sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine helle Atmosphäre.

Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. (Optional) Eine Gäste-WC mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein modernes Design.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt vorrangig über eine effiziente Luftwärmepumpe, hierbei handelt es sich genauer gesagt um eine monoenergetische betriebene L/W WP Anlage in Monoblockbauweise, welche die Fußbodenheizung versorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine interessante Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Teltow
Martin Gogoll
Mobil: 0174 / 7272567
Büro: 0800 / 646 0 646

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Der Gutshof in Klein Kreuz befindet sich in der idyllischen Landschaft von Brandenburg an der Havel OT Klein Kreuz. 

Mehr als fünf Jahrhunderte lässt sich die Entwicklung des Gutes zurückverfolgen. Über die städtische Meierei zum Pachthof, vom Bürgergut zum Volksgut der DDR, sollte dies nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden und zukünftigen Generationen unter Berücksichtigung seiner wechselvollen Geschichte als moderner, ökologischer Wohnhof dienen.

Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Hof eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die nächstgelegene Stadt ist Brandenburg an der Havel, die etwa 10 Kilometer entfernt ist.

Der vollständig zu Wohnzwecken umgebaute Gutshof ist gut erreichbar über die Bundesstraße 102 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Fluss Havel.

Die besten Highlights in Überblick:

- Maisonette-Apartment in ehemaligem Gutshof

- 3 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen

- Moderne Fußbodenheizung (Hybrid-Luft-Wasser-Erdwärme und Gas)

- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und Blick auf idyllische Umgebung

- 2 Bäder (OG Wannenbad, EG Duschbad)

- großzügige Terrasse im OG, sowie kleiner Garten im EG

- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung

- Ruhige und idyllische Lage mit viel Platz und Grünflächen

- inklusive zwei Fahrzeugstellplätze 

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Innenstadt

Achtung! Es handelt sich bei diesem Angebot um eine vermietete Eigentumswohnung, welche rein zum käuflichen Erwerb ausgeschrieben ist! Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 8.472,00 €.

Dieses derzeit vermietete charmante Maisonette-Apartment befindet sich in einem ehemaligen denkmalgeschützten Gutshof, der zu einem modernen Wohnkomplex umgebaut wurde. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer und ist auf zwei Ebenen angelegt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Hybrid-Heizanlage ist eine Kombination aus Luft-Wasser-Pumpe und Strom (nur bei Spitzenlasten), was für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung sorgt.

Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung lassen viel Licht in Ihren Wohnraum und bieten einen weiten Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, wobei das obere Bad mit einer Wanne ausgestattet ist und das untere Bad über eine Dusche verfügt. Eine hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause.

Zusätzlich erhalten Sie zwei Fahrzeugstellplätze, wodurch sich die Parkplatzsuche erübrigt.

Der ehemalige Gutshof liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet den Bewohnern viel Platz und Grünflächen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. 

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?

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Martin Gogoll

Mobil: 0174 / 7272567

Büro: 0800 / 646 0 646

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