- 81477 München
- Kaufpreis995.000,00 €
- Kaufpreis pro m²7.468,70 €
- Provision2,975 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche136,6 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-MG-52864
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sonnentraum - Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
Lage
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Nähe zur Münchner Innenstadt und die Idylle der Vorstadt stellen eine großartige Kombination dar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A95 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Starnberger See, dem Tennisclub Großhesselohe und dem Münchner Golfclub, bietet alle Möglichkeiten der gehobenen Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
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Alle Highlights auf einen Blick:
+ ruhige und doch zentrale Lage
+ Wohn- und Nutzfläche ca. 243 m²
+ 142 m² Dachterrasse mit Ost, Nord und Westaussicht
+ geräumiges Wohnzimmer
+ separate Küche
+ praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ modernes Gäste-WC
+ Kellerraum
+ TG-Stellplatz (25.000 € Kauf)
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München-Solln. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das sich auf großzügigen 136,57 m² Wohnfläche erstreckt.
Besonders beeindruckend sind die hohen Decken und die großen Dachfenster, die zusammen mit dem offenen Grundriss und den großzügigen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes, einladendes Wohnambiente sorgen.
Die Diele leitet Sie direkt in Ihre separate Küche bzw. über einen Flur zu den zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie zu einer praktischen Abstellkammer.
Darüber hinaus befindet sich auf der rechten Seite das knapp 47 m² große Wohnzimmer mit Zugängen zu Ihrer u-förmigen Dachterrasse. Diese ist das absolute Highlight der Wohnung, denn mit einer Grundfläche von gigantischen 142 m² verspricht sie Ihnen viele gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie ungestört entspannen, grillen, den Abend mit der Familie und Freunden genießen oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten entfalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das Ihnen extra Stauraum für all jene Dinge bietet, die Sie nicht täglich benötigen.
Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem harmonischen und gut durchdachten Lebensraum sind. Durch die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Features erfüllt diese traumhafte Dachgeschosswohnung alle Voraussetzungen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen in München.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstige_angaben
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 995.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
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Gesamtpreis: € 1.020,000,--
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 18.12.2024
- Energiebedarf
- 87,7
- Energieträger
- KWK regenerativ
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 19.12.2014
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Gramling
- Vorname
- Felix
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 24
- PLZ
- 85579
- Ort
- Neubiberg
- Email Zentrale
- felix.gramling@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0176 20237345
- Fax
- 02242 - 90 10 319
- Mobil
- +49 176 20237345
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-MG-52864
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- DACHGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 995.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 7.468,70 €
- Provision
- 2,975 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 136,6 m²
- Gesamtfläche
- 243,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Frei ab
- Sofort
Dokumente
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