- 48249 Dülmen
- Kaufpreis200.750,00 €
- Kaufpreis pro m²2.750,00 €
- Provision''Keine zusätzliche Käuferprovision'' inkl. MwSt.
- Wohnfläche73,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MFr-38596
Objektbeschreibung
Objekttitel
zeitgemäßer Wohnstil: Neubau-Wohnung in Dülmen
Lage
Die angebotene Immobilie liegt äußerst zentral in Dülmen und besticht durch ihre hervorragende Lage, lediglich etwa 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und liegt nur 2,3 Kilometer entfernt.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine erstklassige Infrastruktur vor. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und ein Gymnasium befinden sich alle innerhalb eines Umkreises von nur 1,3 Kilometern.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Nähe des Objekts, was einen bequemen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen für die Bewohner gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe in der Innenstadt finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Halterner Straße bietet somit die perfekte Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Lage für all jene, die sowohl das städtische Flair als auch ein familienfreundliches Umfeld schätzen.
Ausstatt_beschr
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
--------------------------------------------------------------------------------------------------
- Etagen-Eigentumswohnung
- Neubau Wohnung im Bestandsobjekt
- ca. 73 m² Wohnfläche
- Diele: 6,76 m²
- Bad: 8,94 m²
- Schlafzimmer: 13,62 m²
- Kochen/Essen/Wohnen: 38,57 m²
- Abstellkammer: 5,07 m²
- Eigener Kellerabstellraum
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Modernisierungen/Sanierungen/Renovierungen
- Neue Elektrik
- Neue Sanitäranlagen
- Neue Heizungen ( Wärmepumpen/Gasheizung )
- 3-Fach verglaste KFW-Schallschutz Fenster
- Vor ca. 5 Jahren wurde das Dach neu gedeckt.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Warum zögern Sie noch? Greifen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie sofort einen Termin zur Besichtigung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Objektbeschreibung
Wir heißen Sie herzlich in dieser exklusiven Etagen-Eigentumswohnung willkommen, die sich in einem aufwändig modernisierten ehemaligen Gewerbeobjekt befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 73 m² bietet diese zeitgemäße Wohnung 2 geräumige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für gesellige Spieleabende eignet. Das frisch gestaltete Badezimmer wurde mit höchstem Komfort und Luxus im Sinn entworfen.
Diese Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert, um einen erstklassigen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Modernisierungen umfassen eine vollständig erneuerte Elektrik, moderne Sanitäranlagen und innovative Heizungssysteme, die sowohl auf Wärmepumpen als auch auf Gas basieren. Zusätzlich wurden hochwertige, dreifach verglaste KFW-Schallschutzfenster eingebaut, um Ruhe und Gemütlichkeit zu garantieren. Das Dach des Gebäudes wurde vor etwa fünf Jahren neu eingedeckt, was zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit bietet.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für all jene, die zeitgemäßes Wohnen in einer modernisierten Umgebung schätzen. Sie bietet Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Mick Friese
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176/108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Luftwp
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.07.2033
- Energiebedarf
- 61.70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- LUFTWP
- Energieeffizienzklasse
- B
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Friese
- Vorname
- Mick
- Strasse
- Von-der-Reck-Str.
- Hausnummer
- 15
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- mick.friese@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 02598 / 918 7 800
- Fax
- 0800 / 646 0 647
Kosten
- Kaufpreis
- 200.750,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.750,00 €
- Provision
- ''Keine zusätzliche Käuferprovision'' inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 73,0 m²
- Gesamtfläche
- 73,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort