- 48249 Dülmen / Buldern
- Kaufpreis215.500,00 €
- Kaufpreis pro m²3.715,52 €
- Provision"Keine zusätzliche Käuferprovision" inkl. MwSt.
- Wohnfläche58,0 m²
- Grundstück 222,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MFr-36659
Objektbeschreibung
Objekttitel
Eigentumswohnung zum Verlieben in Buldern: Modernes Design und Wohlfühlatmosphäre
Lage
Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen Münsterland und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.
Etwa 20 km westlich von Münster am Buldernsee, bietet dieses gemütliche Dorf alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.
Buldern ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.
Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.
Ausstatt_beschr
Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
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- Eigener Eingang
- Flur
- Wohn-/ Esszimmer
- Balkon
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Studio im Spitzboden
- 1x Stellplatz im Freien
- Waschkeller
- Eigener Heizungsraum im Keller
- 2x Mehrzweckraum im Keller
- ca.105m² Gesamtfläche
- ca. 58m² Wohnfläche
- ca. 26m² Nutzfläche Studio
- ca. 21m² Nutzfläche Keller
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Lassen Sie sich die Chance auf dieses großartige Objekt nicht entgehen
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Buldern. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 58m², die sich auf eine geschickte Raumaufteilung verteilt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Arbeitszimmer, Gästebereich oder Hobbyraum.
Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Erhaltung und Pflege. Jeder Raum strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, der reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Ein weiterer Vorzug der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Eigner Waschkeller, der praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Zudem ist eine separate Nutzfläche von ca. 21m² im Keller vorhanden, die zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Raum für Ihre Hobbys schafft.
Die Lage in Buldern verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, während die Umgebung auch Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse bietet.
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Mick Friese
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 01522 6876 234
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.10.2032
- Energiebedarf
- 99.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Friese
- Vorname
- Mick
- Strasse
- Von-der-Reck-Str.
- Hausnummer
- 15
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- mick.friese@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 02598 / 918 7 800
- Fax
- 0800 / 646 0 647
Kosten
- Kaufpreis
- 215.500,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.715,52 €
- Provision
- "Keine zusätzliche Käuferprovision" inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Nutzfläche
- 47,0 m²
- Grundstücksfläche
- 222,0 m²
- Gesamtfläche
- 105,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- GEPFLEGT
- Letzte Modernisierung
- Heizung
- Frei ab
- sofort