• 47269 Duisburg / Großenbaum
  • Kaufpreis307.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.110,10 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche99,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MFr-24992

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne !!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne !!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Großenbaum.

Der Duisburger Stadtteil Großenbaum gehört zu den begehrten Wohnlagen des Duisburger Südens. Seine Bewohner schätzen die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

Darüber hinaus glänzt Großenbaum mit umfangreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, allen voran natürlich die weit über die Grenzen Duisburgs bekannte Sechs-Seen-Platte, eine der schönsten Seenlandschaften des Ruhrgebiets.

Schließlich überzeugen auch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die schnelle Erreichbarkeit des Duisburger Zentrums.

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Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1994
- ca. 99 m²
- 2. OG

- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Balkone mit der Ausrichtung nach Osten und Westen


- 1 Stellplatz
- 1 Kellerabstellraum

- Waschküche
- Fahrradraum

- 1 Einbauküche die mit übernommen werden kann.


Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.



"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Hell, freundlich und modern!

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto auf den eigenen Stellplatz abstellen und schon sind Sie Zuhause angekommen.

Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen drei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die großzügige Diele. Von dieser gelangen Sie dann in den hellen Wohn-/Essbereich, der eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Im Sommer haben Sie die optimale Möglichkeit direkt durch das Wohnzimmer auf den Balkon zu gelangen. Laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein, oder entspannen Sie einfach mit Ihren Liebsten.

Für ein Paar oder eine kleine Familie – hier bekommt jeder seinen Rückzugsort.

Aus den 2 Schlafzimmern lassen sich viele Möglichkeiten verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Ihre Gäste hier Ihre Oase erhalten ... die Entscheidung treffen Sie. Oder soll es doch ein Arbeitszimmer werden, weil Sie viel und gerne von Zuhause arbeiten?


Ob zu zweit oder auch zu dritt: die Küche bietet genügend Raum, um ein romantisches Candlelight Dinner oder aber das Familienessen zuzubereiten.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für die Wohlfühloase!

Sonstige_angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 8.00 - 20.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Mick.Friese@falcimmo.de

Mick Friese
Mobil (9:00 - 18:00Uhr): 01522 - 68 76 234
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, West
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 17.05.2032
  • Energiekennwert
  • 122.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Friese
Vorname
Mick
Strasse
Von-der-Reck-Str.
Hausnummer
15
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mick.friese@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 307.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.110,10 €
  • Provision
  • Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 99,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 99,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte