• 50996 Köln
  • Kaufpreis4.500.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²14.851,49 €
  • ProvisionHonorarpauschale inkl. MWST 95.500,00 € inkl. MwSt.
  • Wohnfläche303,0 m²
  • Grundstück 1.600,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer FALC-MFr-24687

Exclusives Angebot... Wohnen wo andere Urlaub machen und das auch noch in Köln-Hahnwald!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exclusives Angebot... Wohnen wo andere Urlaub machen und das auch noch in Köln-Hahnwald!

Lage

Köln ist eine 2.000 Jahre alte, im Westen Deutschlands gelegene Stadt am Rhein und das kulturelle Zentrum seiner Region. Wahrzeichen der Stadt ist der gotische Dom mit seinen beiden Türmen.

Abseits des Domes hat Köln noch viel mehr zubieten. Entdecken Sie die Vielfalt der lebendigen Rheinmetropole. Parks und Gärten, Badeseen, Kultureinrichtungen und vieles mehr. Köln bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Das "Verkehrskreuz des Westens" ist auch ein Anziehungspunkt für Radtouristinnen und Radtouristen: In der Stadt und ihrer Umgebung kreuzen sich zahllose Fahrradwege.
Neben den Höhepunkten aus Kirchenarchitektur, Kulturleben und Kölschbraukunst können Sie gerade mit dem Fahrrad weniger Bekanntes erkunden.

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Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

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- Haupthaus
- Gäste- / Einliegerwohnung
- 303 Quadratmeter Wohnfläche
- 100 Quadratmeter Nutzfläche
- 1600 Quadratmeter Grundstücksfläche
- 9 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
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Teilunterkellert mit ...
... Kino-Raum
... Fintness-Raum
... Technik-Raum
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- 2 hochwertige Bulthaub Küchen
- 2 Hochwertige Bäder mit Marmor
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- 1 Doppelgarage
- hochwertige Eichen Böden
- Fußbodenheizung
- Kamin
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Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Gäste-/ Einliegerwohnung wartet auf Sie - JETZT SICHERN!!

Diese Immobilie, im zeitlosen Bauhausstil, begeistert durch seine besondere
symmetrische Bauweise in Z-Form und hebt sich von anderen Häusern
durch das puristische Design und bis ins letzte Detail hochwertige und
durchdachte Ausstattung ab.

Gelungene Architektur, klare Formen, hochwertigste Materialien und hohe Wohnqualität zeichnen diese besondere Immobilie aus. Auf 303 m² luxuiöses Wohnen teilt sich dieses Tolle Einfamilienhaus mit Gäste-/Einliegerwohnung auf.

Vom repräsentativen Eingangsbereich über ein gemütliches Wohnzimmer bis hin zu einer zeitlos exklusiven Badausstattung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte, großzügige Flächenaufteilung garantiert jedem Bewohner viel Platz zur eigenen Entfaltung.

Der großzügige Essbereich mit angrenzender offener Küche, komplett asugestattet von Bulthaup, sind nicht nur ein Hingucker sondern hier lässt sicherlich das eine oder andere Dinner sehr gut zelebrieren.
In der abgeschlossenen Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang, befindet sich eine weitere
Küche von Bulthaup.

Zur Gartenseite ist das Wohnzimmer durch eine Schiebetüranlage komplett verglast,
so dass Sie einen wunderschönen Blick in den gepflegten und neuangelegten, nicht einsehbaren Garten haben. Hier kann man die Sommerabende in absoluter Ruhe genießen. Im Erdgeschoss sind sämliche
Glasfronten mit Sicherheitspanzerglas ausgestattet.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss Räume wie
Kino, Fitness und einen Technik- bzw. Heizungsraum.

Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie
mehrere Außenstellplätze, für Ihren Besuch, bieten Ihnen genug Platz.

Aufgrund der Exklusivität dieses Objektes werden weitere Informationen, sowie ProfBilder des Hauses nur durch ein vorangehendes Gespräch herausgegeben.

Also, worauf warten Sie noch ? erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 8.00 - 20.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Mahmoud.Abdul-Latif@falcimmo.de

Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (9:00 - 18:00Uhr): 0173 - 2777725
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173 / 277 7 725
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
0173 / 277 7 725
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-MFr-24687
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus und VILLA

Kosten

  • Kaufpreis
  • 4.500.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 14.851,49 €
  • Provision
  • Honorarpauschale inkl. MWST 95.500,00 € inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 303,0 m²
  • Nutzfläche
  • 105,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.600,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 408,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2017
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte