- 21031 Hamburg
- Kaufpreis369.900,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Grundstück 794,0 m²
- Objektnummer FALC-MF-77497
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Top Baugrundstück in zweiter Reihe***
Lage
Der Reinbeker Redder liegt im östlichen Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf gehört und für seine naturnahe, ruhige Wohnqualität bekannt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhausbebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünbereichen aus. Die Straße selbst verläuft eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet und vermittelt durch ihre großzügige Begrünung, alten Baumbestand und die Nähe zu Kleingartenanlagen eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre – ohne dass man auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten müsste.
Die Lage bietet einen besonders hohen Erholungswert. In kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Natur- und Freizeitflächen, darunter die weitläufigen Boberger Dünen, eines der beliebtesten Naturschutzgebiete Hamburgs. Dieses bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Auch kleinere Parks, Spielplätze und Grünzüge im direkten Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnquartier bei.
Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister – sind sowohl im Stadtteil Lohbrügge als auch im nahegelegenen Bergedorf schnell erreichbar. Das Zentrum von Bergedorf bietet zudem ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Geschäften, gastronomischen Angeboten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einrichtungen wie das ReBBZ Bergedorf. Viele Ziele sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag im Wohngebiet besonders angenehm gestaltet.
Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt. Buslinien verbinden das Quartier zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der S-Bahn in Bergedorf oder der U-Bahn in Billstedt. Mit dem Auto erreicht man über die B5 oder die Bergedorfer Straße innerhalb kurzer Zeit sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden Schleswig-Holsteins. Die Lage eignet sich damit hervorragend für Pendler, die ruhiges Wohnen bevorzugen und dennoch eine gute Erreichbarkeit benötigen.
Insgesamt bietet der Reinbeker Redder eine ausgewogene Kombination aus hohem Wohnwert, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ein idyllisches, gewachsenes Wohngebiet mit urbanem Komfort und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Metropole – ideal für Familien, Paare sowie alle, die Wert auf eine ruhige, hochwertige Wohnlage legen.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 794 m² befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend im Reinbeker Redder. Es liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch eine idyllische, von der Straße abgewandte Lage, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die grüne, naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien.
Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, was bedeutet, dass die wichtigsten Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom in unmittelbarer Nähe verlegt sind. Diese Voraussetzungen ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Baubeginn und erleichtern die Planung Ihres Bauvorhabens.
Mit einer Fläche von ca. 794 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder einer großzügigen Doppelhaushälfte. Die Lage im Reinbeker Redder verbindet die Vorteile naturnaher Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die schnell erreichbar sind. So profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und können gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen.
Dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Traumhaus zu errichten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Es bietet nicht nur eine zukunftssichere Wertbeständigkeit, sondern auch ein ideales Umfeld für eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Reinbeks.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Gadebusch
- Name
- Flägel
- Vorname
- Mathias
- Strasse
- An der Kirche
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- mathias.flaegel@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 22100200
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MF-77497
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- WOHNEN, Grundstück
Kosten
- Kaufpreis
- 369.900,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 794,0 m²
Zustand
- Frei ab
- nach Absprache