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- 17098 Friedland
- Kaufpreis199.900,00 €
- Provision3,57 % vom notariellen Verkaufspreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 1.110,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-MF-58185
Objektbeschreibung
Objekttitel
*** Historische Stadtvilla im Herzen von Friedland ***Denkmal
Lage
Die Kleinstadt Friedland, mit der Postleitzahl 17098 liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns.
Diese Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die geprägt ist von weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, welche Ruhe und Erholung bieten. Friedland selbst, als historisch geprägte Kleinstadt, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einer modernen Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Die Nähe zur Stadt Neubrandenburg, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, sorgt dafür, dass Bewohner von einer breiten Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten profitieren können. Verkehrstechnisch ist die Region hervorragend erschlossen: Die Bundesstraße B197 und die Autobahn A20 garantieren schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region sowie zur Ostseeküste oder in Richtung Berlin.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, was die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren macht. Die Verbindung aus einer idyllischen Umgebung und praktischer Anbindung an die städtische Infrastruktur verleiht der Region eine hohe Lebensqualität.
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Wohnfläche: ca. 120 m², verteilt auf zwei Ebenen
Grundstück: 1.110 m², großzügig und vielseitig nutzbar
Offener Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Direkter Zugang zur Terrasse für ein harmonisches Innen- und Außenleben
Sanitäre Anlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
Zimmeraufteilung:
- Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Außenbereich:
- Terrasse ideal für Abendstunden
- Carpot mit Geräteschuppen für ein Fahrzeug sowie Fahrräder
- Separater Schuppen für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche
Extras:
- Balkon im Obergeschoss für gemütliche Abende
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla, die unter Denkmalschutz steht, bietet eine Symbiose aus historischem Charme und Wohnkomfort.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.110 m² gelegen, besticht das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der in das Esszimmer übergeht und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten.
Von der Küche führt eine Treppe in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bietet mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können einen Rückzugsort zur Erholung.
Das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster lädt zu entspannten Stunden ein.
Vom zentralen Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
Der weitläufige Garten beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Ein separater Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Zur Villa gehört zudem ein Carport mit integriertem Geräteschuppen, der praktischen Platz für Fahrräder und weiteres Zubehör bietet.
Die historische Architektur des Hauses verleiht der Villa einen einzigartigen Charakter und unterstreicht ihre besondere Ausstrahlung. Die Kombination aus Denkmalpflege und Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einem echten Schmuckstück für Menschen, die das Besondere suchen.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen, Fliesen, Parkett
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Flägel
- Vorname
- Mathias
- Strasse
- Wollbrügger Str.
- Hausnummer
- 10
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- mathias.flaegel@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 22100200
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 199.900,00 €
- Provision
- 3,57 % vom notariellen Verkaufspreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 120,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.110,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2010
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
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