• 22958 Kuddewörde
  • Kaufpreis549.900,00 €
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 2.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-MF-40038

***Charmantes Ein- Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!***

Objektbeschreibung

Objekttitel

***Charmantes Ein- Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!***

Lage

Lagebeschreibung für Exposé in Kuddwörde

Kuddwörde, ein idyllisches Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Diese Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen. Hier eine ausführliche Beschreibung der Umgebung und der örtlichen Annehmlichkeiten:

Bildung und Kinderbetreuung
In Kuddwörde sind junge Familien bestens aufgehoben. Für die Kleinsten gibt es eine Krippe und mehrere Tagesmütter, die eine liebevolle und professionelle Betreuung sicherstellen. Der örtliche Kindergarten bietet ein umfangreiches pädagogisches Programm und sorgt dafür, dass die Kinder gut auf die Schulzeit vorbereitet werden. Die Grundschule in Kuddwörde ist bekannt für ihr engagiertes Lehrerkollegium und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern einen sanften Einstieg in das Schulleben ermöglicht.

Gesundheitsversorgung
Die gesundheitliche Versorgung ist in Kuddwörde ebenfalls hervorragend. Ein erfahrener Hausarzt steht den Einwohnern mit Rat und Tat zur Seite und sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung. Für weiterführende Behandlungen und Facharztbesuche sind umliegende Städte wie Ahrensburg oder Reinbek gut erreichbar.

Freizeit und Sport
Sportbegeisterte kommen in Kuddwörde voll auf ihre Kosten. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Ob Fußball, Tennis oder Gymnastik – hier findet jeder das passende Angebot. Zusätzlich laden die umliegenden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Natur und Reiten
Für Pferdeliebhaber ist Kuddwörde ein kleines Paradies. Gleich drei Reiterhöfe in der Umgebung bieten Reitstunden, Ausritte und eine hervorragende Pferdehaltung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weiten Wiesen und Wäldern bietet optimale Bedingungen für entspannte Ausritte und das Training im Freien.

Kulinarische Genüsse
Auch kulinarisch hat Kuddwörde einiges zu bieten. Vier Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit einer abwechslungsreichen Küche, die von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten reicht. Hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot, sei es für ein romantisches Dinner zu zweit oder ein gemütliches Essen mit der ganzen Familie.

Gemeinschaft und Sicherheit
Die Dorfgemeinschaft in Kuddwörde ist stark und herzlich. Die freiwillige Feuerwehr sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern trägt auch maßgeblich zum sozialen Leben bei, indem sie regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert. Das dörfliche Miteinander wird hier großgeschrieben, und neue Bewohner werden schnell in die Gemeinschaft integriert.

Objektbeschreibung

Willkommen in Kuddewörde, einem malerischen Dorf im Herzen von Schleswig-Holstein. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und grenzt direkt an eine weitläufige Wiese, die eine unvergleichliche Aussicht und viel Ruhe bietet. Kuddewörde ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die starke Dorfgemeinschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Hausarzt, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie mehrere Tagesmütter, die eine liebevolle Betreuung für Kinder aller Altersstufen sicherstellen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kuddewörde ein vielfältiges Angebot: Ein Sportverein, drei Reiterhöfe und mehrere gemütliche Restaurants warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die freiwillige Feuerwehr sorgt nicht nur für Ihre Sicherheit, sondern organisiert auch regelmäßig Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern und für unvergessliche Erlebnisse sorgen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 170 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Das große Grundstück von 2000 m² bietet zusätzlich zahlreiche Highlights wie ein Nebengebäude zur individuellen Nutzung, einen Hühnerstall und einen gepflegten Gemüsegarten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt in das großzügige Wohnzimmer, das über einen gemütlichen Kamin sowie bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten verfügt. Die voll ausgestattete Küche ist mit modernen Einbaugeräten versehen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch in den Teilkeller, der zwei zusätzliche Räume bietet und vielseitig nutzbar ist.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen beide einen Zugang zum Wintergarten / Balkon haben, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Gästezimmer genutzt werden. Das Obergeschoss wird durch ein zweites Badezimmer ergänzt.

Ausstattung:

Moderne Einbauküche
Hochwertige Bodenbeläge
Zwei voll ausgestattete Badezimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
Kamin im Wohnzimmer
Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Terrasse mit Blick in den großen Garten
Hühnerstall und Gemüsegarten
Nebengebäude zur individuellen Nutzung
Teilkeller mit zwei Räumen
geschlossener Balkon im Obergeschoss
4 Stellplätze neben dem Haus



Das 2000 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gärtnerträume. Der gepflegte Garten mit einem Hühnerstall und einem produktiven Gemüsegarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeit.

Besonderheiten

Die ruhige Sackgassenlage bietet ein sicheres Umfeld, besonders für Familien mit Kindern. Das angrenzende Wiesenland sorgt für eine unvergleichliche Aussicht und eine direkte Nähe zur Natur. Die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit der Umgestaltung in eine Mehrgenerationenlösung machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot.

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus in Kuddewörde vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.05.2035
  • Energiekennwert
  • 128 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude