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- 86637 Villenbach
- Kaufpreis165.000,00 €
- Provision3,57% incl. MWSt inkl. MwSt.
- Grundstück 706,0 m²
- Objektnummer FALC-MeM-74083
Objektbeschreibung
Objekttitel
Die letzte Baulücke, endlich das gewünschte Eigenheim
Lage
Die Baulücke bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein letztes verfügbares Grundstück in gewachsener Umgebung suchen. Hier lässt sich ein individuelles Wohnkonzept realisieren, ein Bauträger für die persönliche Planung und Umsetzung ist bereits vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, ländlich geprägten Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des Alltags.
Die nächste Bushaltestelle liegt in der Nähe, sodass auch ohne Auto eine grundlegende Anbindung gegeben ist. Für Pendler ist zudem die nächste Autobahnauffahrt in ca. 13 km erreichbar. Wer mit der Bahn unterwegs ist, findet Anschluss über den Bahnhof Dillingen an der Donau in ca. 10 km Entfernung.
Die Nahversorgung ist im Umkreis gut abgedeckt: Ein Supermarkt wie EDEKA liegt in ca. 5 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Für den täglichen Bedarf und Erledigungen stehen zudem Postdienstleister in der Umgebung zur Verfügung.
Auch Freizeit und Ausgleich kommen nicht zu kurz. Die Freilichtbühne Villenbach ist in ca. 2 km erreichbar und bietet saisonale Kulturangebote. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem VfL Zusamaltheim in ca. 3 km Entfernung. Für entspannte Stunden finden sich Grünflächen und Parks im weiteren Umfeld.
Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus. Das unterstreicht den langfristigen Charakter der Nachbarschaft und macht den Standort besonders interessant für alle, die Wert auf Beständigkeit und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Meggle
- Vorname
- Mario
- Strasse
- Gubener Straße
- Hausnummer
- 8
- PLZ
- 86156
- Ort
- Augsburg
- Email Zentrale
- mario.meggle@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 8201529
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MeM-74083
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück
Kosten
- Kaufpreis
- 165.000,00 €
- Provision
- 3,57% incl. MWSt inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 706,0 m²