42289 Wuppertal
Kaufpreis192.900,00 €
Kaufpreis pro m²2.191,80 €
Provisionkeine inkl. MwSt.
Wohnfläche88,0 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer FALC-MDa-21248

Lage, Lage, Lage - super zentral gelegen, dennoch in ruhiger Seitenstraße!!!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Ihnen Einiges zu bieten:
Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.

Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Edeka, Fitness-Center... alles fußläufig zu erreichen! Ein besonderes Merkmal der Wohnlage ist die zentrale Lage. Fußläufig sind zwei tolle Spielplätze in der Turnstraße oder am Oberwall in wenigen Gehminuten erreichbar- so können Sie trotz fehlendem Garten die Wiese und den Spielplatz vor allem in den warmen Monaten ganz entspannt nutzen. Auch um die Ecke befindet sich der Barmer Turnverein - mit massenhaft Sportmöglichkeiten für die Kids!
Der Anfang der Barmer Innenstadt mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in einem Katzensprung zu erreichen - so sind Sie nicht aufs Auto angewiesen - bei dieser Wohnung zählt Lage, Lage, Lage!

Ausstatt_beschr

Warum zahlen Sie noch Miete?! Bald können Sie das Leben in Ihrer schicken Eigentumswohnung genießen!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails für Sie kurz zusammengefasst:

- ca. 52 qm Wohnfläche und zusätzliche 36 qm hochwertige beheizte und beleuchtete Nutzfläche im Spitzboden mit Welnessbad

- offene Holztreppe

- moderner Laminatboden in Holzoptik

- Hochwertige, angepasste Einbauküche

- hell gefliestes Bad mit Wanne im unteren Geschoss

- hell gefliestes Bad mit Whirlpoolwanne im Spitzboden

- komplett renoviert

- im Spitzboden komplette Elektrik neu

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Diese fabelhafte Maisonette-Wohnung freut sich auf Sie - mit Blick über Wuppertal!

Auf der unteren Etage befindet sich das großzügig geschnitte Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie ein gefliestes Bad mit Wanne. Die kleine, aber sehr gut geschnittenen Einbauküche mit alles was man benötigt, grenzt direkt an das Esszimmer - perfekt um Abends mit Freunden zu kochen und den Abend im Esszimmer ausklingen lassen.

Die hochwertige Nutzfläche über der Wohn-Etage, die über eine Holztreppe vom Esszimmer erreichbar ist, lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier finden Sie auch einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum mit Einbauschränken, sowei ein weiteres Bad mit Whirlpoowanne.

Zusätzlich gibt es natürlich noch einen eigenen, abschließbaren Keller-Raum.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine gemütliche und hochwertige Wohnung in ruhiger Lage suchen, ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Michael Dahlmann
0171-4911071
0800 - 6460646

Ausstattung

Heizungsart
Etage
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.02.2029
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
132.44
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Geltende EnEV
2014