• 54597 Wallersheim
  • Kaufpreis74.520,00 €
  • Kaufpreis pro m²931,50 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Grundstück 200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MCh-25307

Keine Lust auf Niedrigzinsen? Dann nehmen Sie lieber die gute Rendite von 6,28 % mit!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Keine Lust auf Niedrigzinsen? Dann nehmen Sie lieber die gute Rendite von 6,28 % mit!

Lage

Der Ort Wallersheim mit seinen rund 750 Einwohnern liegt in der „Prümer Kalkmulde“ und mitten im Naturpark Hohes Venn-Eifel etwa sieben Kilometer östlich der bekannten Stadt Prüm. Herrliche Wanderungen durch nicht endende Wälder möglich!

Nachbarorte sind die Ortsgemeinden Schwirzheim, Hersdorf sowie Fleingen im Westen und Gerolstein ist auch ganz in der Nähe.

In Wallersheim befinden sich ein Sportplatz und eine Grundschule. Kinder besuchen den Kindergarten in Fleringen, weiterführenden Schulen in Prüm.

Überregional ist Wallersheim an das Straßennetz über die Landstraßen L10 und L30 angeschlossen.

Zu entdecken gibt es hier einiges. Grenzenlose Wälder und Geschichte aus längst vergangen Zeiten. 17 Wegkreuze sind über das gesamte Gemeindegebiet verteilt.

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Baujahr 1980

-ca. 75m² Wohnfläche
-ca. 5m² Nutzfläche
-ca. 200m² Grundstücksfläche

Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Küche / Flur
- Diele

Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer

Spitzboden:
- Diffusionssperre

Garten mit Terrasse
KFZ-Stellplatz

Letzte Modernisierungen:
- Dach (10 Jahre)
- Bad (5 Jahre)

Rendite: 6,28%

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial - und das in Wallersheim!
Optimale Lage, Optimales Wohnen!

Dieses solide Reihenmittelhaus steht auf ca. 200 qm Grundstück und bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie.

Schon vor dem Haus erreicht einen direkt das erste Highlight. Im Hintergrund springt einem die wunderschöne Landschaft förmlich ins Auge.

Das Haus selbst überzeugt in seiner Aufteilung. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern.

Tür auf und Film ab! Eine große und breite Diele. Hier fühlt sich jeder willkommen. Und dank der pfiffigen Struktur erreichen Sie bequem, auf schnellem Wege, den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss, ein geräumiges Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Im ersten Obergeschoss bieten schon vorhandene Küchenanschlüsse die Möglichkeit einer großen, geräumigen Küche und ein Wohnzimmer mit Ofen und viel Platz, um Zukunftsträume zu verwirklichen.

Im Dachgeschoss, mit Zugang zum Dachboden, erwarten Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die nur auf eine kreative Hand warten, um den wunderschönen Blick, in die Natur, aus den Fenstern, optimal genießen zu können.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine Immobilie suchen, welche ein wenig Arbeit bedarf, dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


Falc Immobilien Nottuln
Malo Christoffer
malo.christoffer@falcimmo.de
Mobil (Mo-Sa / 9:00 - 22:00 Uhr): 0159 047 33 913
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Christoffer
Vorname
Malo
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
malo.christoffer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 74.520,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 931,50 €
  • Provision
  • Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Nutzfläche
  • 5,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 200,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 80,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte