- 45239 Essen
- Kaufpreis5.000.000,00 €
- ProvisionFür den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
- Wohnfläche344,7 m²
- Grundstück 4.223,0 m²
- Anzahl Zimmer 9,0
- Objektnummer FALC-MaWi-82855
Objektbeschreibung
Objekttitel
Nicht öffentlich. Nicht vergleichbar. | Historisches Privatgut in Bestlage des Ruhrgebiets
Lage
In einer der begehrtesten südlichen Grünlagen einer Metropolregion gelegen, verbindet dieses Anwesen seltene Ruhe mit exzellenter Anbindung. Geprägt von gewachsener Struktur, großzügigen Grundstücken und unmittelbarer Naturnähe, bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Gleichzeitig sind urbane Zentren, hochwertige Infrastruktur sowie internationale Verkehrsanbindungen in komfortabler Distanz erreichbar – eine Kombination, die in dieser Form kaum noch zu finden ist.
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Denkmalgeschütztes Privatgut mit gewachsener historischer Substanz, aufwendig und mit sicherem Stilgefühl modernisiert
Ergänzende Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – für Gäste, unternehmerisches Arbeiten oder repräsentative Zwecke
Eingewachsenes, weitläufiges Grundstück mit konsequenter Privatsphäre und geschützter Atmosphäre
Für wen dieses Anwesen bestimmt ist
Für Persönlichkeiten, die Diskretion nicht als Wunsch, sondern als Voraussetzung verstehen.
Für Menschen, die Substanz, Haltung und Beständigkeit über Sichtbarkeit stellen.
Ein Rückzugsort mit Ausstrahlung – geeignet als privater Lebensmittelpunkt oder als repräsentative Adresse für eine bewusst ausgewählte Klientel.
Objektbeschreibung
Manche Immobilien werden nicht öffentlich angeboten.
Dieses historische Privatgut gehört dazu.
Ein Ort mit spürbarer Substanz, absoluter Privatsphäre und einer Ausstrahlung, die man nicht inszenieren kann.
Kein klassisches Exposé, keine breite Vermarktung.
Nur für ausgewählte Interessenten mit dem Anspruch, etwas wirklich Besonderes zu besitzen.
Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Austausch.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen, Fliesen, Stein
- Kamin
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Öl
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heiligenhaus
- Name
- Wirtz
- Vorname
- Thea Felicitas
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 175
- PLZ
- 42579
- Ort
- Heiligenhaus
- Email Zentrale
- heiligenhaus@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2056 9698960
- Fax
- +49 2242 9010319
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaWi-82855
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, KEINE_ANGABE
Kosten
- Kaufpreis
- 5.000.000,00 €
- Provision
- Für den Käufer provisionsfrei! inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 344,7 m²
- Grundstücksfläche
- 4.223,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 9,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1730
- Zustand
- Modernisiert
- Frei ab
- nach Vereinbarung