- 04618 Cuevas del Almanzora
- Kaufpreis139.000,00 €
- Wohnfläche95,8 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-MaWa-78740
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen zwischen Natur & Meer - 2 Neubauwohnungen in Las Herrerías, Almería - Meernah und Toppreis!
Lage
Las Herrerías – Cuevas de Almanzora, Almería
Die Apartments liegen in Las Herrerías, einem authentischen und ruhigen Wohnort innerhalb der beliebten Gemeinde Cuevas de Almanzora in der Provinz Almería. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus mediterranem Flair, historischer Umgebung und einer schnellen Anbindung an einige der schönsten Strände der Region.
🌿 Umgebung – Natur, Ruhe & mediterranes Lebensgefühl
Las Herrerías ist ein kleiner, traditioneller Ort, umgeben von sanften Hügeln, Naturpfaden und weiten Landschaften. Besonders bekannt ist die Region für ihre alte Bergbauhistorie, die dem Dorf ein charmantes und charakteristisches Erscheinungsbild verleiht.
Hier genießen Bewohner:
ruhige Nachbarschaften
viel Natur vor der Haustür
herrliche Sonnenuntergänge über der umliegenden Landschaft
mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen im Jahr
Trotz der ländlichen, entspannten Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
🛒 Infrastruktur & täglicher Bedarf
In unmittelbarer Nähe finden sich:
Supermärkte & lokale Geschäfte
Restaurants, Cafés & traditionelle Bars
Ärzte, Apotheken & Gesundheitszentren
Schulen & Sportanlagen
öffentliche Einrichtungen & Gemeindeangebote
Die nächstgrößere Stadt Cuevas de Almanzora ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf.
🏖️ Nähe zu den Stränden – Costa de Almería
Einer der größten Vorteile der Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Küste.
In 8–15 Minuten gelangt man zu:
Villaricos – charmantes Fischerdorf mit Küstenpromenade
San Juan de los Terreros – kristallklares Wasser & traumhafte Buchten
Vera Playa – kilometerlange Strände, bekannte Urlaubsregion
Pozo del Esparto – ruhige Strandabschnitte & Meerblick-Walkway
Damit eignet sich die Wohnlage perfekt für Strandliebhaber, Wassersportbegeisterte oder alle, die Natur & Meer miteinander verbinden möchten.
🚗 Verkehrsanbindung & Mobilität
Las Herrerías verfügt über gute Anbindungen zu allen wichtigen Orten der Region:
5 Min. → Cuevas de Almanzora (Zentrum, Geschäfte, Ärzte)
10–15 Min. → Strände der Costa de Almería
20–25 Min. → Vera, Garrucha, Mojácar
ca. 1 h → Flughafen Almería
ca. 1,15 h → Flughafen Murcia-Corvera
Die Anfahrt erfolgt bequem über die Landesstraßen AL-8104 und AL-7107, die das Dorf hervorragend mit der Küste und den umliegenden Städten verbinden.
🧘♂️ Lebensstil – Mediterran, entspannt, sicher
Las Herrerías bietet einen entspannten Lebensstil, ideal für:
Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen
Menschen, die im Grünen wohnen, aber schnell am Meer sein möchten
Ruhesuchende & Naturliebhaber
Käufer, die eine sichere und gepflegte Umgebung schätzen
internationale Residenten, die die Costa de Almería entdeckt haben
Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie im Vergleich zu überlaufenen Küstenorten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Ruhe und authentisches mediterranes Leben bietet.
Ausstatt_beschr
Bau & Materialien:
Fundament & Struktur aus Stahlbeton
Außenmauern mit Wärmedämmung
Fassaden mit einlagigem Farbbeschichtungsputz
Dachterrassen wärmeisoliert (EPS + Asphaltabdichtung)
Innenwände mit Gipsputz
Grés-Keramikböden in der gesamten Wohnung und Außenbereichen
Rutschfeste Fliesen in Treppenhaus, Dachterrassen & Gemeinschaftsbereichen
Fenster & Türen:
Aluminiumfenster in Holzoptik
Aluminiumrollläden
Doppelverglasung (4 mm + 12 mm Luftkammer)
Sicherheitseingangstür aus Holz
Innentüren & Einbauschränke in Buchenoptik
Küche & Bad:
Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte
Alle Elektrogeräte inklusive
Sanitärobjekte & Armaturen von Roca oder ähnlich
Badmöbel & Spiegel inklusive
Technik & Komfort:
Telefon- & TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Gemeinschaftliche Sat-TV/Radio-Antenne
80-Liter-Warmwasserboiler
Vorinstallation für zentrale Klimaanlage (Kanal-Klimaanlage)
Dachterrasse mit Wasser-, Strom-, Telefon- & TV-Anschluss
Gemeinschaftsanlage:
Pool
Garage mit automatischer Tür (Fernbedienung)
Privater Abstellraum pro Einheit
Objektbeschreibung
2 letzte moderne Neubau-Apartments – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – Garage – Abstellraum – Gemeinschaftspool
Willkommen in dieser neuen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage in Las Herrerías, Almería. Die Baureihe umfasst 13 moderne Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern – ideal als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. 2 noch verfügbar!
Jede Einheit überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Kombination aus moderner Architektur und langlebigen Materialien.
Die Wohnanlage bietet:
private Dachterrassen (je nach Einheit unterschiedlich groß)
Gemeinschaftspool
eigene Garage
privaten Abstellraum pro Apartment
Die Wohnungen verfügen über hochwertige grés-keramische Bodenbeläge, Aluminiumfenster in Holzoptik, doppelt verglaste Fenster und moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik.
Ein besonderes Highlight:
Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank).
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Küste und hochwertiger Bauqualität macht diese Objekte zu einer hervorragenden Gelegenheit an der Costa de Almería.
Sonstige_angaben
Fertigstellung laut Angabe: voraussichtlich 12/2025
Preisübersicht möglich (auf Anfrage)
Ideal zur Ferienvermietung (hohe Nachfrage in der Region)
Moderne Neubauqualität mit Energieeffizienz
Ruhige Lage, dennoch nah an Stränden & Infrastruktur
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Costa Cálida
- Name
- Waldbach
- Vorname
- Maxi Vanessa
- Strasse
- Edif. Comercial Nuevo Manga, Planta B,
- Hausnummer
- 43-45
- PLZ
- 30380
- Ort
- La Manga del Mar Menor
- Email Zentrale
- maxi.waldbach@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 672 879092
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 683 133751
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaWa-78740
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, TERRASSEN
Kosten
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 95,8 m²
- Gesamtfläche
- 140,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- 12/2025