- 32469 Petershagen
- Kaufpreis206.432,00 €
- Jahresnettomiete7.844,40 €
- Faktor26,3
- Wohnfläche60,1 m²
- Objektnummer FALC-MaS-69342
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vermietetes Pflegeapartment, Kauf ohne Nebenkosten möglich!
Lage
Die reizvolle Kleinstadt Petershagen (Landkreis Minden-Lübbecke) versteht sich als lebendige „Stadtlandschaft" inmitten des Weserberglandes, an den Flüssen Weser und Ösper sowie mit zahlreichen Naturschutzgebieten; durch die Zugehörigkeit zum Regierungsbezirk Detmold besteht Anschluss an diesen Wirtschafts- und Technologiestandort.
Petershagen liegt nur rund 10 km von Minden und ca. 50 km von Hannover entfernt.
Mit rund 26.000 Einwohnern und seinen Ortsteilen ist Petershagen eine der flächengrößten Städte in NRW
Objekt befindet sich ländlich charmant mitten im Ortsteil Friedewalde direkt an der Dorfkirche und mit Apotheke, Bank, Bäckerei etc. in direkter Nachbarschaft
ÖPVN-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (9,1 km) und Autobahn (13,0 km)
Ausstatt_beschr
Etablierte Bestandseinrichtung, die 1988 eröffnet und 2017 baulich erweitert wurde 44 Einzel-, 8 Doppelzimmer
20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
Auvictum Holding als zukunftsweisender Betreiber (Vorbelegungsrecht in der gesamten Gruppe mit rund 30 Häusern – bis hin zum Tegernsee)
3,7 % Sondergutachten (AfA)
Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung
Objektbeschreibung
Die Einrichtung ist im lokalen Pflegemarkt etabliert und bietet eine sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung.
Die Einrichtung wurde bereits 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. Insgesamt verfügt sie über 60 stationäre Pflegeplätze in 52 freundlichen Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer).
Auf allen Etagen stehen zudem behaglich möblierte Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume sowie Pflegebäder zur Verfügung. Großer Beliebtheit erfreut sich die geräumige Dachterrasse.
Eine weitere große Terrasse im Erdgeschoss öffnet sich zum liebevoll gestalteten Gartenbereich, der im Stil eines kleinen Parks angelegt ist.
Zur Charakteristik der Einrichtung gehört die ruhige Lage in Friedewalde.
Apotheke, Bank und Bäckerei befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Kernstadt von Petershagen an der Weser liegt mit rund zehn Straßenkilometern genauso nah wie das Zentrum der Kreisstadt Minden.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Festpreis.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der Hauptstr. 66, in 63110 Rodgau.
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Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.09.2031
- Energiekennwert
- 48 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Ausstelldatum
- 10.09.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rodgau
- Name
- Städtler
- Vorname
- Matthias
- Strasse
- Hauptstraße
- Hausnummer
- 66
- PLZ
- 63110
- Ort
- Rodgau
- Email Zentrale
- matthias.staedtler@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 69 860 966 48
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 41521282
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-MaS-69342
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- PFLEGEHEIM und Zinshaus, Renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 206.432,00 €
- Jahresnettomiete
- 7.844,40 €
- Faktor
- 26,3
Flächen
- Wohnfläche
- 60,1 m²
Zustand
- Baujahr
- 2011