- 42857 Remscheid
- Kaufpreis125.000,00 €
- Wohnfläche61,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MaKw-68787
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zuhause ankommen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & viel Tageslicht
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Remscheid, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtteil Güldenwerth. Umgeben von viel Grün und gewachsener Nachbarschaft, genießt man hier eine angenehme Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Remscheider Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung über die A1 ist schnell zugänglich – ideal für Berufspendler in Richtung Köln, Düsseldorf oder Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie das nahegelegene Eschbachtal oder der Stadtpark Remscheid runden die familienfreundliche Infrastruktur ab.
Die Lage punktet zudem mit kurzen Wegen zum Müngstener Brückenpark, zur Wupper sowie zur beliebten Trasse des Werkzeugs – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Wer ein Zuhause mit guter Verkehrsanbindung, alltagsnaher Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld sucht, wird sich hier rundum wohlfühlen.
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AUSSTATTUNG
- Baujahr 1995
- 2-Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Helles Schlafzimmer
- Balkon mit Markise
- Laminat- und Teppichboden
- Einbauküche vorhanden
- Rollläden an den Fenstern
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- Treppenhaus mit großzügiger Glasfront
- Außenstellplatz & Garagenstellplatz
NEBENKOSTEN
Hausgeld 264 € mtl.
Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 62.789 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus mit moderner Glasfront im Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Wohnkomfort.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung.
Die Böden bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Teppich, die ein wohnliches Ambiente schaffen. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Rollläden sorgen für angenehme Verdunkelung und Sichtschutz.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Außenstellplatz als auch ein praktischer Garagenstellplatz – ideal für Pendler oder Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Der gepflegte Zustand und die einfache, aber funktionale Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung – sie entsprechen nicht in allen Details dem aktuellen Zustand der Wohnung.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit Zuhilfenahme von KI optimiert wurden.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Büro (Mo-Fr 09:00 - 16:00 Uhr): 02191-5657459
Mobil: (Mo-Fr 09:00-15:00 Uhr): 0157 378 53449
remscheid@falcimmo.de
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Laminat, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.05.2035
- Energiekennwert
- 56,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 05.05.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Kwiring
- Vorname
- Margarita
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- remscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2191 5657459
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 37853449
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 61,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Frei ab
- nach Absprache