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- 42855 Remscheid
- Kaufpreis69.000,00 €
- Wohnfläche54,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MaKw-59524
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kapitalanleger aufgepasst ! gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Remscheid
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Remscheid. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Dennoch bietet die Lage trotz der zentralen Lage eine hohe Wohnqualität und Ruhe.
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AUSSTATTUNG
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum
- Waschkeller
- angenehme Bewohner
- gute Lage
NEBENKOSTEN
- umlagefähige Betriebskosten: 119,18 €/mtl.
- Hausgeld gesamt: 211,00 €/mtl.
darin enthaltene Instandhaltungsrückstellung: 67,89 €/ mtl.
- Grundsteuer: 16,07 €/mtl.
- Gas und Strom werden separat über den Mieter abgerechnet
- Höhe Instandhaltungsrücklage stand 31.12.22: 35.539,84 €
VERMIETUNG
- solide vermietet
- 3180€ Mieteinnahmen / Jahr
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine vermietete Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einer Größe von 54 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 211 €.
Die Etagenwohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über eine Gasheizung. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Remscheid und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Rendite. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Sonstige_angaben
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Anfrage.
Wir stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Gern senden wir Ihnen nach einem ersten Kennenlernen weitere detailliertere Objektinformationen zu.
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns gerne unter der Tel. 017660412743 an.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2034
- Energiebedarf
- 244,0
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 23.10.0016
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Kwiring
- Vorname
- Margarita
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- remscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2191 5657459
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 37853449
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 69.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 54,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1953
Dokumente
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