- 42289 Wuppertal
- Kaufpreis1.195.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstück 689,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-MaKw-57368
Objektbeschreibung
Objekttitel
Leben am Toelleturm - Exklusives Architektenhaus in begehrter Lage
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Komponistenviertel in der Stadt Wuppertal. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Toelleturm, ein Aussichtsturm und Wahrzeichen der Stadt, von dem aus man einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt und das umliegende Bergische Land hat.
Das Komponistenviertel ist geprägt von eleganten Villen und historischen Gebäuden, die ein gehobenes Wohnambiente schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Essen macht das Komponistenviertel zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Infrastruktur. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.
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HIGHLIGHTS
- Architektenhaus mit besonderem Schnitt
- Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Kamin
- hochwertige Materialien
- großzügige Raumaufteilung
- zwei Garagen
- edel angelegter Garten mit zwei Terrassen und Sonnendeck
- zwei Balkone
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
- 2021 Heizung
- 2021 Dachsanierung mit Dämmung
- 2021 Dämmung Fassade
- 2021 Sanierung Bäder
- 2021 Außenanlagen
- 2021 neue Fenster
- 2021 Böden & Wände
- 2021 Elektrik und Netzwerkverkabelung
Objektbeschreibung
Willkommen im Komponistenviertel in Wuppertal, in einer Immobilie, die mit ihrer einzigartigen Ausstrahlung und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt.
Dieses besondere, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Wuppertal. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert und bietet mit seiner Split-Level Bauweise einen außergewöhnlichen Schnitt sowie großzügige und hohe Räume.
Das Architektenhaus eignet sich mit seiner derzeitigen Aufteilung ideal für komfortables Wohnen als Paar.
Das Master-Bedroom verfügt über einen kleinen Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad.
Herz des Hauses ist der Wohnbereich, welcher in ein Esszimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer gegliedert ist. Der Blick führt dabei durch die Bodentiefen Fenster in den geschmackvoll angelegten Garten.
Eine moderne und offene Küche mit Insel lässt keine Wünsche offen.
Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen, ein Gäste-WC sowie einen Wasch- und Heizungskeller.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wuppertal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h unter 0800 - 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Büro (Mo-Fr 09:00 - 16:00 Uhr): 02191-5657459
Mobil: (09:00-15:00 Uhr): 0157 378 53449
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 17.02.2034
- Energiebedarf
- 125,39
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 18.02.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Kwiring
- Vorname
- Margarita
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- remscheid@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2191 5657459
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 37853449
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-MaKw-57368
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 1.195.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 170,0 m²
- Grundstücksfläche
- 689,0 m²
- Gesamtfläche
- 190,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Frei ab
- 2025