• 42855 Remscheid
  • Kaufpreis69.000,00 €
  • Wohnfläche54,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-MaKw-52491

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung als ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung als ideale Kapitalanlage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Remscheid. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Dennoch bietet die Lage trotz der zentralen Lage eine hohe Wohnqualität und Ruhe.

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AUSSTATTUNG

- 1 Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kellerraum
- Waschkeller
- angenehme Bewohner
- gute Lage

NEBENKOSTEN

- umlagefähige Betriebskosten: 119,18 €/mtl.
- Hausgeld gesamt: 211,00 €/mtl.
darin enthaltene Instandhaltungsrückstellung: 67,89 €/ mtl.
- Grundsteuer: 16,07 €/mtl.
- Gas und Strom werden separat über den Mieter abgerechnet
- Höhe Instandhaltungsrücklage stand 31.12.22: 35.539,84 €

VERMIETUNG

- solide vermietet
- 3180€ Mieteinnahmen / Jahr

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die 54 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum von Remscheid ist schnell zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige_angaben

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per Anfrage.
Wir stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Gern senden wir Ihnen nach einem ersten Kennenlernen weitere detailliertere Objektinformationen zu.

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude