42853 Remscheid
Kaufpreis159.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.590,00 €
Grundstück 100,0 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer FALC-MaKw-39862

Charmantes Ladenlokal in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Dieses vielseitige Geschäftslokal liegt in zentrale Lage der Remscheider Innenstadt.
Die Straße ist eine der Hauptverkehrsadern und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, das Allee-Center, Restaurants, Cafés, Bars und Parkhäuser, die zum Einkaufen und Verweilen einladen.

Die Umgebung der Hindenburgstraße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Remscheid zeichnet sich durch seine Mischung aus Industrie, Natur und Kultur aus. Die Stadt bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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AUSSTATTUNG

- Baujahr 1955
- zentrale Lage
- Gas-Zentralheizung
- einladender Verkaufsraum
- große Schaufenster
- 2 Nebenräume
- 1 WC
- stufenloser Zugang

Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

FLÄCHEN

- ca. 69 m² Verkaufsfläche
- ca. 10 m² Werkstatt
- ca. 15,96 m² Büro
- ca. 5,51 m² Toilette mit Vorraum

NEBENKOSTEN

2.372,13 €/Jahr Hausgeld inkl. Heizkosten
1.079,29 €/Jahr Rücklage
739,20 €/Jahr Grundsteuer

Objektbeschreibung

Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?

Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.

Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gern.
Nach einem ersten Kennenlernen senden wir Ihnen weitere detailliertere Objektinformationen zu.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder Ihre Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns gerne unter der Tel. 021915657459 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

Ausstattung

Bodenart
Teppich
Barrierefrei
DV Verkabelung
Unterkellert
Keller
Abstellraum

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
20.04.2033
Energiebedarf
147.43
Energieeffizienzklasse
E
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Gewerbe