- 15732 Eichwalde
- Kaufpreis189.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Wohnfläche62,0 m²
- Grundstück 592,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-MaKr-80682
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon - FALC Immobilien
Lage
Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem dreigeschossigen, voll unterkellerten Gebäude und liegt als ETW Nr. 4 im ersten Obergeschoss. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, ergänzt durch einen Balkon als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die hochwertige Wärmedämmung der Fassade sowie eine Thermo Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch an Energieeffizienz, passend zur Energieeffizienzklasse A. Insgesamt entsteht ein stimmiger Eindruck aus solider Bauweise und alltagstauglicher Ausstattung, der sich durch eine klare Raumaufteilung und eine freundliche Wohnwirkung auszeichnet.
Im Erdgeschoss des Hauses profitieren Sie vor allem von den gemeinschaftlichen und funktionalen Bereichen, die durch die Vollunterkellerung sinnvoll ergänzt werden. Hier liegen die Zugänge zu den Kellerflächen, die zusätzlichen Stauraum für alles bieten, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss, vom Vorrat bis zur saisonalen Ausstattung. Der Weg vom Hauseingang in Richtung der Abstellmöglichkeiten wirkt dabei praktisch und unkompliziert, sodass sich Ankommen und Verstauen angenehm verbinden lassen. Gerade in einem Mehrparteienhaus zahlt sich diese klare Trennung von Wohnen und Lagern aus, weil die Wohnung selbst dadurch aufgeräumt und großzügig nutzbar bleibt.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich die Wohnung über den Flur in den Wohn und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt den Tagesablauf bündelt. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon geben dem Raum eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine natürliche Verbindung nach draußen, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und wirkt dadurch kommunikativ, während die vorhandene Einbauküche eine sofortige Nutzung im Alltag ermöglicht. Durch die offene Gestaltung lassen sich Wohnen, Essen und Kochen gut miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Struktur verliert.
Als Rückzugsort ergänzt das Schlafzimmer den Grundriss in angenehmer Größe und mit einer ruhigen, klaren Möblierbarkeit. Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und funktional ausgestattet, mit Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster für Tageslicht und komfortables Lüften. Ein Waschtisch mit Unterschrank und ein wandhängendes WC fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstützen die praktische Nutzung im Alltag. Damit bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und durchdachter Funktion, passend für alle, die eine übersichtliche Raumstruktur schätzen.
In Summe verbindet diese Wohnung eine klare, gut nutzbare Aufteilung mit einem energetisch zeitgemäßen Gebäudekonzept und einem Balkon als zusätzlichem Freiraum, sodass ein rundes Zuhause entsteht, das Wohnen und Alltag in einem stimmigen Rahmen zusammenführt.
Objektbeschreibung
**JETZT BITTE AUFGEPASST!**
Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen Haus mit viel Platz und einem traumhaften Grundstück für Ihre Familie? Dann haben wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen genau das Richtige für Sie!
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2002 befindet sich in einem dreigeschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus und liegt im ersten Obergeschoss. Auf rund 62 m² präsentiert sich ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern und einem sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Die hochwertige Fassadendämmung sowie eine Thermo‑ Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch an Energieeffizienz und solide Bauqualität.
Der Eingang führt über den Flur direkt in den offenen Wohn‑ und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt des Alltags dient. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Zugang zum Balkon ein angenehmes Raumgefühl und eine natürliche Verbindung nach draußen schafft – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Die integrierte Küche fügt sich kommunikativ in den Wohnbereich ein; die vorhandene Einbauküche ermöglicht eine sofortige Nutzung und unterstützt das offene Wohnkonzept, ohne die Struktur des Raumes zu beeinträchtigen.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit guter Stellfläche und klarer Möbelierbarkeit. Das hell geflieste Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet: Badewanne, separate Dusche, ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung sowie ein moderner Waschtisch mit Unterschrank und ein wandhängendes WC fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen.
Insgesamt verbindet die Wohnung eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung mit einem energetisch zeitgemäßen Gebäudekonzept und einem Balkon als zusätzlichem Freiraum. So entsteht ein harmonisches Zuhause, das Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit überzeugend miteinander vereint.
Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 189.000 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.
Sonstige_angaben
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++ SONSTIGES ++
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 13.02.2036
- Energiekennwert
- 40.4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Ausstelldatum
- 13.02.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Königs Wusterhausen
- Name
- Krüger
- Vorname
- Martin
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1A
- PLZ
- 15711
- Ort
- Königs Wusterhausen
- Email Zentrale
- martin.krueger@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 41662015
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MaKr-80682
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 189.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 62,0 m²
- Grundstücksfläche
- 592,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- Sofort