• 17235 Neustrelitz
  • Kaufpreis375.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
  • Wohnfläche164,0 m²
  • Grundstück 670,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-MaKr-51500

kuscheliges Zuhause sucht neue Besitzer

Objektbeschreibung

Objekttitel

kuscheliges Zuhause sucht neue Besitzer

Lage

Die Stadt Neustrelitz befindet sich im Süden Mecklenburg-Vorpommerns und ist bekannt als "Residenzstadt der Mecklenburgischen Seenplatte". Die Lage der Stadt ist geprägt von zahlreichen Seen und Wäldern, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einladen.

Das Mittelzentrum Neustrelitz ist vom nächsten Mittelzentrum, der Stadt Waren (Müritz), knapp 45 km entfernt. Das nächste Oberzentrum von Neustrelitz aus ist die 28 km entfernte Stadt Neubrandenburg. Grundzentren im Umkreis von 40 km sind Wesenberg, Penzlin, Mirow, Burg Stargard, Rechlin und Feldberger Seenlandschaft. Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Berlin im Süden, Stettin im Osten, die Regiopole Rostock im Nordwesten und Hamburg im Westen.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Neustrelitz. Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus in der Nähe liegen.

Die historische Innenstadt mit ihren prächtigen Bauten und dem Schlosspark ist fußläufig erreichbar und bietet einen idealen Ort zum Bummeln und Verweilen. Auch kulturell hat Neustrelitz einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Theater, ein Kino, das Museum, die Orangerie und der schöne Stadthafen am Zierker See.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A19 ist auch eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte wie Rostock oder Berlin möglich.

Ausstatt_beschr

Allgemeines:
+ Doppelhaushälfte (Massivbauweise)
+ Gesamtwohnfläche ca. 164 m²
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Gepflegter, modernisierter Zustand
+ Hochwertiger Fliesen und Vinylboden
+ PVC Thermofenster mit Doppelverglasung
+ zwei abschließbare Garagen

Erdgeschoss:
+ Wohn- und Essbereich
+ Küchenbereich
+ Windfang
+ Flure

Obergeschoss:
+ Hauptbad mit bodenebener Dusche
+ 1 Schlafzimmer
+ 2 Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer

Kellergeschoss:
+ 2 großzügige Aufenthalts-/ Hobbyräume
+ Waschmaschinenraum
+ Heizraum
+ Flure

Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 670 m²
+ Grillterrasse
+ 2 Garagen
+ Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Zuhause für sich und Ihre Familie?
Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine tolle Einfamiliendoppelhaushälfte in Neustrelitz vor.

Die im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 670 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger Lage von Neustrelitz.
Das Haus bietet Ihnen auf insgesamt 164 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie.

Auf 3 Etagen stehen Ihnen 5 Zimmer, eine großzügige Einbauküche, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, sowie ein großartiges Treppenhaus zur Verfügung. Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Süd-Ost Terrasse - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!

In der oberen Etage befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich im Spitzboden und das modern ausgestattete Badezimmer mit großer, bodenebener Dusche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum, eine Waschküche und einen separaten Heizraum. Auch befindet sich hier ein direkter Zugang zum Gartenbereich.

Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat einen Brunnen mit Pumpe zum bewässern des Gartens. Hier haben Sie die Möglichkeit für die Errichtung eines Pools und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen - hier können Sie gemütliche Grillabende erleben!

Zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine im Haus integrierte Garage, eine Garage im Fachwerkstil, sowie ein Außenstellplatz mit verstärktem Pflaster (z. Bsp. für Wohnmobil oder LKW) zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Energieeffizient sind die verbauten Kunststofffenster mit Thermoverglasung.
Die Straße ist vollständig ausgebaut - Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen direkt an.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige_angaben

Die Möbel sind tlw. digital gestaged. Die Beschaffenheit der Räume (Boden/Wände/Decke) wurde auf dem Bild original belassen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Fenster, Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.10.2033
  • Energiebedarf
  • 99,30
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 17.10.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude