Reserviert! Doppelhaushälfte mit drei Einheiten und idyllischem Garten in Osternburg

Objekttitel

Reserviert! Doppelhaushälfte mit drei Einheiten und idyllischem Garten in Osternburg

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Oldenburg. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den morgendlichen Alltag erleichtert. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Grundschule Drielake ist ebenfalls nicht weit entfernt, was den Schulweg für die Kleinen angenehm kurz hält.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Drielaker Hof, das ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Ein charmantes Café in der Nähe bietet zudem die Möglichkeit, gemütliche Stunden bei einer Tasse Kaffee zu verbringen.

Der nächste Flughafen ist etwa 45 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und ruhiger Wohnatmosphäre.

Ausstatt_beschr

- Wohnfläche: 113,14 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Baujahr: 1931
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden

Heizung:
- Zentralheizung

Bodenbeläge:
- Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern

Fenster:
- Doppelt verglaste Fenster

Technische Details:
- Elektrische Leitungen teilweise erneuert
- Wasserleitungen modernisiert

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1931 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde das Haus behutsam erneuert und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Geschossen eröffnet sich eine Wohnfläche von rund 114 m², die flexibel gestaltet werden kann – sei es als großzügiges Zuhause für eine kleine Familie oder als renditestarkes Investmentobjekt für bis zu drei Wohneinheiten.

Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 45 m²): Wohnküche, modernes Duschbad und ein Schlafzimmer – kompakt und funktional.

Obergeschoss (ca. 45 m²): identische Aufteilung, ideal als separate Wohneinheit oder zusätzlicher Familienbereich.

Dachgeschoss (ca. 24 m²): gemütliche Einheit mit Wohnküche, Duschbad und Schlafzimmer.

Keller: zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.

Grundstück & Außenbereich

Das Haus steht auf einem ca. 659 m² großen Grundstück und begeistert mit einem schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier genießen Sie Ihre private Rückzugsoase mitten in einer gewachsenen Wohnlage.

Besonderheiten

Baujahr 1931, umfassend saniert 2014

Denkmalgeschützt – stilvolles Wohnen mit historischem Flair

Drei separate Wohneinheiten möglich

Attraktive Option als Eigenheim oder Kapitalanlage

Fazit

Ob als gemütliches Familienhaus mit Platz für alle oder als renditestarke Immobilie mit drei Wohneinheiten – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Tradition, Komfort und Potenzial. Eine Immobilie, die man gesehen haben muss!

Sonstige_angaben

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.