• 45661 Recklinghausen / Grullbad
  • Kaufpreis79.500,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.419,64 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche56,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MAb-29620

Top Kapitalanlage - Jetzt tolle Rendite von ~6,26 % sichern!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top Kapitalanlage - Jetzt tolle Rendite von ~6,26 % sichern!

Lage

Recklinghausen ist eine Stadt im Ruhrgebiet, im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die einzige Großstadt und gleichzeitig Kreisstadt des bevölkerungsreichsten deutschen Landkreises, des Kreises Recklinghausen, im Regierungsbezirk Münster.

Recklinghausen ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und deutschlandweit für die alljährlichen Ruhrfestspiele bekannt.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen-Süd in unmittelbarer Nähe der dortigen Einkaufszone. Zudem auch nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtkern, der mit vielen Restaurants und Einkaufsläden eine Menge Raum für entspannte Nachmittage schafft.

Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wie auch die Autobahnanbindung sind als optimal zu bezeichnen, in nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanbindungen der A2 und A43 zu erreichen.

Ebenso kurze Wege haben Sie zu einem Kindergarten, einer Grundschule und auch zu weiterführenden Schulen, die für Kinder innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier fehlt es Ihnen an Nichts - und wann ziehen Sie ein?

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr: 1958
- Wohnfläche: ~56 m²
- Rendite: ~6,26 %
- Massiv
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- renoviert in 2022

Also, worauf warten Sie noch ? erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ''

Objektbeschreibung

Aktuell hohe Inflation?? Dann nehmen Sie lieber die Rendite von ~6,26 % mit!!

Schon beim Eintreten wird Ihnen die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen drei Zimmer Wohnung ein entspanntes Gefühl vermitteln.

Die vielen Fenster lassen diese 56 m² Wohnung herrlich groß wirken...

Ob Sie Ihr Wohnzimmer auch so einrichten würden, wie auf unserem Bild? Die entscheidung treffen Sie!!
Das smarte Kinderzimmer was Sie auch gut gerne als Homeoffice-Arbeitsplatz verwenden können oder das gut geschnittene Schlafzimmer - Diese Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht.

Ob zu zweit oder auch zu dritt, die Küche bietet genügend Raum, um ein romantisches Candlelight Dinner oder das Familienessen zuzubereiten.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist zweckmäßig ausgestattet.

Ist das nicht ein Vorteil: durch die nachträglich gute Isolierung des Mehrfamilienhauses halten sich die Nebenkosten recht gering!

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich die Wohlfühloase!

Info: Die Wohnung wurde online gestaged, damit Sie einen räumlichen Eindruck von Ihrem neuen Wohnglück bekommen!!!

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine tolle Eigentumswohnung in guter Lage suchen, ist dies das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme: 0157-37178717
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: enya.temme@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.07.2028
  • Energiebedarf
  • 147.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014