• 48329 Havixbeck
  • Kaufpreis576.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.063,83 €
  • ProvisionKeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche188,0 m²
  • Grundstück 598,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-MAb-28639

Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Ihrer eigenen Grünen Umgebung!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Ihrer eigenen Grünen Umgebung!

Lage

Havixbeck, eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Kreis Coesfeld am Nordostrand der Baumberge.

Hier, wo die Dichterin Droste-Hülshoff geboren wurde, lieben die Menschen die Nähe zur Universitätsstadt Münster, gepaart mit den Vorteilen einer grünen Oase. Ein hoher Freizeitwert sorgt für hervorragende Lebensqualität.

Der Gemeinde Havixbeck ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Havixbeck. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

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Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Eigenheim.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie auf einen Blick:
- Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1972 (Baujahr Anbau: 1984)
- Grundstück: ~598 m²
- Wohnfläche: ~188 m²
- Massiv
- Kamin
- 7 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Gäste-/ Bürozimmer (oder als weiteres Kinderzimmer nutzbar)
- Wohn- /Esszimmer
- Wintergarten
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer EG mit ebenerdiger Dusche
- Badezimmer OG mit Dusche
- Badezimmer KG mit Badewanne und Dusche
- Sauna
- Relaxraum
- Party- /Hobbyraum
- Gäste-WC im EG & KG
- Terrasse
- Garten
- Garage & Carport mit elektr. Sektionstor
- Fahrrad und Geräteschuppen
- Hobbywerkstatt
- Eigenes Grundstück (KEIN Erbpacht)
- Bezugsfrei: ab Juli 2023

Rundum ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus!

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2768561?accessKey=63e3
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Garage und Carport mit Sektionstor, Hobby-Werkstatt, Terrasse, beheizter Wintergarten, 7 Zimmer...Ein einzigartiges Einfamilienhaus, pfiffige Struktur und viel Platz, um Träume wahr werden zu lassen.

Der Außenbereich besticht durch seine Vielfältigkeit. In der Hobby-Werkstatt werkeln oder doch lieber auf der Sonnenterrasse entspannen?...Sie entscheiden!
Währenddessen können die Kinder ungestört, in Geborgenheit spielen und die Welt entdecken, da der Garten rundumschlossen ist.

Das Haus selbst überzeugt in seiner Aufteilung.
Tür auf und Film ab! Willkommen im Eingangsbereich, wo eine großzügige Diele den Weg zu den zahlreichen und beeindruckenden Räumlichkeiten des Erdgeschosses ebnet.
Erster Halt, die lichtdurchflutete, halboffene Küche. Dank pfiffigem Schnitt können Ihre Gäste entspannt über den direkten Durchgang in den Essbereich gelangen, dank Durchreiche ist Ihnen der Eindruck eines Sternekochs sicher.

Im Essbereich angekommen präsentiert sich dieser elegant und gemütlich zugleich und schafft zur selben Zeit die Verbindung zwischen Küche und Wohnen.

Der Wohnbereich:
Bodentiefe Fenster, Blick und Durchgang in den herrlich großen und beheizten Wintergarten, großzügiger Kaminbereich für warme Stunden Stunden mit der Familie... Viel zu entdecken, noch mehr zum verlieben...
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und der beheizte Wintergarten laden jedoch ebenfalls zum Verweilen ein und garantieren gemütliche Stunden, ob mit Freunden oder Familie!

Letzter Halt im Erdgeschoss, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Beide neben dem Duschbad im EG und variabel in ihrer Funktion.

Das Dachgeschoss setzt sich zusammen aus einem Duschbad und vier weiteren, frei nutzbaren Zimmern, welche nur darauf warten mit Leben gefüllt zu werden.

Der Keller...
Eine Wohlfühl-Oase der Entspannung und Glückseligkeit. Mit Sauna und angrenzendem Wellness-Bereich, alles Vorort, um die Seele baumeln zu lassen. Aber auch der Partyraum mit Theke lädt sicherlich dazu ein, dem Alltag zu entfliehen. Erster Anlass: der Erwerb dieses einzigartigen Schmuckstückes.

Also worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst in einem virtuellem Rundgang und lassen Sie das wunderschöne Fleckchen Erde persönlich auf sich wirken.
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Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00h persönlich zur Seite! Über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173 - 2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.09.2032
  • Energiebedarf
  • 243.84 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173 / 277 7 725
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
0173 / 277 7 725
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-MAb-28639
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 576.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.063,83 €
  • Provision
  • Keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 188,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 598,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 188,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01. Juli 2023

Karte