• 48159 Münster
  • Kaufpreis355.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.333,33 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche106,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-MAb-26203

Sie haben die Familie - wir haben die passende Wohnung für Sie!! Hell, freundlich und top gepflegt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sie haben die Familie - wir haben die passende Wohnung für Sie!! Hell, freundlich und top gepflegt

Lage

Interessant für Familien mit Kindern ist neben dem Freizeitangebot die breite Palette von Kindergärten und Schulen. Alle Schulformen sind Fußläufig in wenigen Minuten sicher zu erreichen. Die Kinderhauser Waldschule ist vermutlich die älteste Schule Deutschlands, in der bis in die heutige Zeit unterrichtet wird. Sie stammt in ihrem Kern aus dem Jahre 1673. Das alte Schulhaus wird bis heute als Werkraum der heutigen Waldschule genutzt.

Außer Grund-, Haupt- und Realschule und Gymnasium gibt es in Kinderhaus heute die Förderschulen für Gehörlose, Seh- und Körperbehinderte und die bischöfliche Schule für Lernbehinderte.

Mit rund 15.000 Einwohnern ist Kinderhaus der größte Stadtteil in Münsters Norden. Hier leben viele junge Familien - entsprechend breit ist das Schul-, Sport- und Freizeitangebot. Durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten ist es Kinderhaus gelungen seinen Bürgern vieles Vorort anzubieten.


Naherholung
Als kleine Oase muss das Kinderbachtal, die grüne Lunge von Kinderhaus, hier unbedingt erwähnt werden. Die Gasselstiege, einst eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen Münster und der Niederlande, ist ein Anziehungspunkt für viele Radler und Jogger. Ganz in der Nähe befindet sich das Wasserschloss Wilkinghege aus dem Jahr 1311, das heute als Hotel genutzt wird. An der Grünachse des Kinderbachs liegt die sehr moderne Bezirkssportanlage, die für den Schul- und den Breitensport von allen Altersgruppen genutzt wird.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Erbpacht
- Aktueller Erbpachtzins: ca. 696,00 € pro Jahr. (58,00 € Monatlich)
- 50 Jahre Restdauer-Erbpacht

- Top gepflegte Maisonette-Wohnung
- Baujahr: 1975
- Wohnfläche: ~107 m²
- Massiv
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- /Esszimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit begehbare Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- Balkon
- Markise
- Auto-Stellplatz
- Kellerraum
- renoviert in 2022

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Gäste WC 2022
- Bad 2020
- Balkon 2013
- Heizungsanlage

Rundum eine sehr gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung!

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2687608?accessKey=6280


KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in die hervorragend geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung in Zentraler, dennoch ruhiger Lage!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten ihr Familienglück in Münsters-Norden auszuleben.

Durch den tollen Sandstein-Bogen gelangen Sie in das Herzstück dieser traumhaften Wohnung! Wohnen, Essen, Leben … Das ist hier in jedem Fall gewährleistet. Denn der großzügige Wohn-Essbereich lädt durch seine tiefen Fenster zum Verweilen und Genießen ein. Hell und freundlich erstrahlt dieser Lebensbereich.

Der Balkon mit seiner tollen Größe und optimalen Ausrichtung bietet einen schönen weiten Blick in die Gärten des Wohnumfeld. Also: Laden Sie doch heute schon Ihre Freunde zum Barbecue ein, oder entspannen Sie einfach zukünftig mit Ihren Liebsten dort...

Die Küche lädt zum Verweilen ein. Ihre Großzügigkeit lässt es zu, das Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt! Ist es nicht schön wenn die Einbauküche im Preis inkludiert ist!?

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus 3 tollen Räumen und einem optimal eingerichteten Badezimmer -mit Platz für Waschmaschine & Trockner-, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein!
Ihre gesammelten Werke können in Ihren eigenen Kellerraum untergebracht werden. Ein Trockenraum und Fahrradraum runden das Angebot ab.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2687608?accessKey=6280
auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Coesfeld
Mahmoud Abdul-Latif
0173-2777725
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.10.2027
  • Energiekennwert
  • 171.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0173 / 277 7 725
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
0173 / 277 7 725
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 355.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.333,33 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 106,5 m²
  • Gesamtfläche
  • 106,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1974
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte