• 04329 Leipzig / Heiterblick
  • Kaufpreis383.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.224,39 €
  • Provisionohne inkl. MwSt.
  • Wohnfläche73,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MAb-24071

Genug Raum, um sich zu entfalten - Wohnen im Grünen Bogen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Genug Raum, um sich zu entfalten - Wohnen im Grünen Bogen!

Lage

Die Wohnanlage Am Grünen Bogen befindet sich auf dem letzten noch verfügbaren Baufeld eines äußerst beliebten Mietwohnparks in Leipzig Paunsdorf mit bester und unverbaubarer Aussicht in das angrenzende
Naturschutzgebiet.

Die im Nordwesten des Freistaat Sachsen und im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht gelegene Stadt Leipzig
zählt mit ihren fast 600.000 Einwohnern als bevölkerungsstärkste ihres Bundeslandes. Deutschlandweit
rangiert die aus 10 Bezirken bestehende kreisfreie Stadt sogar auf Platz acht aller Großstädte. Als eines von sechs
Oberzentren Sachsens bilden Leipzig und die 35 Kilometer entfernte Großstadt Halle (Saale) den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle. Keine innerdeutsche Stadt wächst so schnell wie Leipzig.
In ihrer 800-jährigen Geschichte blickt Leipzig stets auf den Tatendrang und Gestaltungswillen seiner Bürger
zurück. Seit dem 12. Jahrhundert wird in der Großstadt internationaler Handel betrieben, was sie somit zur wirtschaftliche Drehscheibe für Güter, Informationen, Dienstleistung und Wissen macht. Neben Halle und weiteren
Städten aus den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen zählt sich Leipzig als Mitglied des Konglomerats Metropolregion Mitteldeutschland. Sie ist Impulsgeber und Wachstumsmotor in der namenhafte Unternehmen wie u.a. Porsche, BMW, Amazon oder DHL bereits ihren Sitz haben.

In und um Leipzig ist seit Mitte der 90er-Jahre eine erstklassige Infrastruktur entstanden, die zu den leistungsfähigsten und fortschrittlichsten in Europa gehört. Die Einbindung in das Netz der Bundesautobahnen ist gegeben. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle befindet sich im Norden der Stadt und zählt mit seinem
24/7 Cargo-Betrieb zu den fünf Besten Europas. Da der Zuzug von jungen Leuten aus den umliegenden
ländlichen Räumen als auch dem gesamten Bundesgebiet anhält, herrscht eine hohe Wohnungsnachfrage in allen Gebieten Leipzigs. Dabei besticht die Sachsen-Metropole durch einen rückläufigen Wohnungsleerstand. Eine
prognostizierte hohe Vermietbarkeit und ein niedriges Mietpreisniveau lassen zukünftig noch viel Wertsteigerungspotenzial zu.

Leipzig, war schon zu Zeiten des römischen Reichs der wichtigste Handelsknotenpunkt Europas. Seit dem 15.
Jahrhundert zur Messestadt avanciert, präsentiert sich Leipzig heute mehr als je zuvor als dynamische Wirtschafts-
und Kulturmetropole. Mit seiner über 600 Jahre alten Universität, sechs Hochschulen und vielen renommierten
Forschungsinstituten ist die Stadt der place to be für junge Leute. Hier trifft Moderne auf Dynamik, klassische
Kultur auf Avantgarde und Hightech-Business auf ursächsische Lebenskultur.

Ausstatt_beschr

Ergreifen Sie die Chance für eine Eigentumswohnung in Leipzig-Paunsdorf...

Highlights dieser Wohnung:

• Tolle Lage mit grünem Quartierscharakter
• bezugsfertig
• attraktive Anlage
• Wohnfläche: ~73,31m²
• 2 Schlafzimmer
• Großer Balkon 10 m²
• hochwertige Massiv-Bauweise als Effizienzhaus 55
• Effektive Wohnraumlüftung
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• hochwertige Ausstattung
• Kellerraum
• PKW Stellplatz

***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung***

Objektbeschreibung

Mit dieser eleganten Wohnanlage „Grüner Bogen" wird ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil realisiert.

Dabei ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehme, überdurchschnittlich gute Architektur, die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien, die individuellen gelungenen Grundrisse, die komfortable und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen, das nachhaltige Energiekonzept und auch der natürlich gestaltete Quartiersplatz.

Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives und modernes Wohnen.

Der Grüne Bogen bietet Ihnen eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen von ~33,5m² bis ~119m² Wohnfläche; passend für jede Lebensphase, ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie. Entdecken Sie die Vielfalt und suchen Sie sich die passende 3 -Zimmer- Wohnung aus!

Gemeinsam sind allen Grundrissen das hohe Ausstattungsniveau und die vielen französischen Balkone, die das natürliche Licht tief in die Räume hineinscheinen lassen.

Mit moderner Architektur begeistert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 73,3 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung, dem großzügigen südost ausgerichteten Balkon und die hochwertige, komfortable Ausstattung.

Die Aufteilung: Eingangsbereich, direkt zu Ihrer Linken Hand ein großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine seperate Küche, privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und das hochwertige Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung wird dem Käufer bezugsfertig übergeben. Sie kümmern sich also nur noch um die Küche!

Diese einzigartige Chance zu Ihrer Traumwohnung, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sie möchten im "Grünen Bogen" das Leben genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien
Mahmoud Abdul-Latif
0173-2777725
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 383.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 5.224,39 €
  • Provision
  • ohne inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 73,3 m²
  • Gesamtfläche
  • 73,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • III. 2024

Karte