• 48282 Emsdetten
  • Kaufpreis499.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.727,67 €
  • ProvisionKeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche182,9 m²
  • Grundstück 822,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-MAb-22174

Ein Stück vom Glück - Ihr Schlüssel zum großen Familientraum!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ein Stück vom Glück - Ihr Schlüssel zum großen Familientraum!

Lage

Zentrales Leben im ruhigen Emsdetten.

Die Stadt Emsdetten liegt in Westfalen an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes.

Emsdetten hat mehrere ausländische Zentren, ca. 40 Sportvereine, 18 Schützenvereine, 15 Tierzucht- und Tierschutzvereine, Spielmannszüge, Musikvereine, Chöre sowie über 60 sonstige Vereine und Institutionen.

Die Entfernung zur Bundesautobahn A 1 Hamburg/Bremen bzw. Münster/Dortmund/Köln beträgt 10 km mit unmittelbarer Anbindung an die A 43 Münster/Ruhrgebiet Wuppertal. Ca. 40 km westlich von Emsdetten verläuft die A 31 Emden/Ruhrgebiet, 25 km nördlich die A 30 Richtung Amsterdam oder Berlin.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

- gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr Haus: 1973
- Baujahr Anbau: 1988
- Grundstück: ~822 m²
- Wohnfläche: ~183 m²
- Massiv
- Kamin
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bürozimmer (oder als weiteres Kinderzimmer nutzbar)
- Wohn- /Ess-/Kaminzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer OG (Dusche und Badewanne)
- Badezimmer EG (begehbare Dusche)
- Badezimmer Keller (Dusche)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garten
- Loggia (überdacht)
- Partyraum
- 2 Garagen
- 2 freie Stellplätze
- Geräteschuppen
- Unterkellert
- Bezugsfrei: ab sofort

Modernisierung der letzten Jahre:
- Eingangstür
- Bad EG
- Elektrische Rollläden Erdgeschoss
- Terrassen-Markise elektrisch

Rundum ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus!

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2464110?accessKey=617e

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann sind Sie bei diesem Angebot genau an der richtigen Adresse!

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der großzügigen Garage abgestellt und schon sind Sie Zuhause angekommen. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die großzügige Diele. Von dieser gelangen Sie dann in den hellen Wohn-/Essbereich, der eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie zum Beispiel vor dem Kamin garantiert. Im Sommer haben Sie die optimale Möglichkeit direkt durch das Wohnzimmer auf die Terrasse zu gelangen. Laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein, oder entspannen Sie einfach mit Ihren Liebsten.

Die Küche lädt zum Verweilen ein. Ihre Großzügigkeit lässt es zu, das Frühstück direkt hier am Esstisch zu genießen. Das zusätzliche Zimmer im EG ist vielfältig nutzbar: ob Arbeits- oder Gäste-Zimmer: Sie haben die Wahl. Perfekt, dass sich direkt daneben das Gäste-WC befindet. Denn mit eingebauter Dusche fühlt sich Ihr lieber Besuch bestimmt sehr gut aufgehoben.

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten. Denn aus den vier rechteckigen Räumen lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Zweifelsohne ist das große Schlafzimmer mit angrenzender Loggia das Herzstück des Obergeschosses. Hier genießen Sie an schönen Abenden die Ruhe bei einem Glas Wein. Das riesige Badzimmer mit Dusche und Badewanne vollendet das Obergeschoss.

Zusätzlich verfügen Sie über einen Partyraum und vielen weiteren Stauräumen im Keller.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2464110?accessKey=617e

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173-2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.10.2031
  • Energiekennwert
  • 112.12 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Von der Reckstr.
Hausnummer
15
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 499.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.727,67 €
  • Provision
  • Keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 182,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 822,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 182,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Karte