• 48301 Nottuln / Appelhülsen
  • Kaufpreis374.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.294,09 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche113,8 m²
  • Grundstück 288,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-MAb-21766

Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen!

Lage

Appelhülsen, mit seinen knapp 5000 Einwohner, ist ein Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Gemeinde Nottuln ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Appelhülsen. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Top gepflegtes Reihenendhaus
- Baujahr: 2002
- Grundstück: ~288 m²
- Wohnfläche: ~114 m²
- Massiv
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss, Bad und Flur OG)
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Dachboden ausgebaut (Kinderzimmer/Homeoffice)
- Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Überdachte Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Garten mit gepflasterter Terrasse, Grünbereich und Gartenhäuschen
- Kamin
- Photovoltaik
- Solarthermie
- Klima-Anlage
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
- Garage
- 2 Freie Stellplätze
- Bezugsfrei: ab 1. März 2022
- ruhige Sackgassenlage

Rundum ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus!

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2433878?accessKey=61fc

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Hereinspaziert in das clever aufgeteilte Reihenendhaus! Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das tolle Wohn-/Esszimmer, welches durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie vor dem Kamin garantiert. Ob im Winter bei spannenden Spielen mit den Kindern, oder im Sommer mit Freunden beim Grillen im eigenen Garten: Ihre Träume lassen sich hier jederzeit erfüllen!

Durch die große Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse. Somit stört Sie ein Regenschauer im Sommer nicht daran, den Wohlfühlgarten auch draussen zu genießen. Also: Laden Sie doch heute schon Ihre Freunde zum Barbecue ein, oder entspannen Sie einfach zukünftig mit Ihren Liebsten vor den gemütlichen Kamin...

Die schöne Einbauküche mit Gas-Herd lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten zu verkosten. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt!
Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus 3 hellen Räumen und einem optimal eingerichteten Badezimmer, lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen. Ob Ihre Kinder oder Gäste hier Ihr Reich mit beziehen: die Entscheidung treffen Sie ganz allein!

Eine weitere Etage höher lässt auch das Dachgeschoss viel wohnlichen Spielraum zu. Als Arbeits- oder Spielzimmer ist dieses perfekt geeignet. Nun ja, ein weiteres Schlafgemach wäre sicherlich auch möglich … oder beides, da Sie über genug Platz verfügen!

Der Außenbereich bietet genug Platz für diverse Aktivitäten! Und damit der Garten das ganze Jahr schön gepflegt aussieht, hat man auch noch eine Gartenhütte mit dabei, welche genug Stauraum für Gartengeräte bietet.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2433878?accessKey=61fc
auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173 - 2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.09.2031
  • Energiekennwert
  • 72.48 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Von der Reckstr.
Hausnummer
15
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 374.900,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.294,09 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 113,8 m²
  • Grundstücksfläche
  • 288,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 113,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 1. März 2022

Dokumente

Karte