- 52070 Aachen
- Kaltmiete600,00 €
- Nebenkosten250,00 €
- Wohnfläche55,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-MA-73640
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Wohnung in Top-Lage!
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Aachen, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Ludwig Forum für Internationale Kunst, ein kultureller Anziehungspunkt, der regelmäßig spannende Ausstellungen bietet. Für sportlich Aktive ist das nahegelegene FitX Fitnessstudio ideal, um sich auszupowern und fit zu bleiben. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Supermärkte und Apotheken sind in der Umgebung zu finden, sodass Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt werden können. Auch die gastronomische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit einer Auswahl an Restaurants, die internationale Küche anbieten, um kulinarische Wünsche zu erfüllen.
Der nächste Flughafen ist in einer bequemen Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Ausstatt_beschr
Alle Highlights auf einen Blick!
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Zusätzliches Gäste WC
+ Helle Räume
+ Balkon
+ Einbauküche
+ 600€ Kaltmiete + 250€ Nebenkosten (davon 100€ Heizkosten)
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie!
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Apartment, das mit rund 55 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für junge Familien oder Paare bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der den Zugang zu allen Räumen eröffnet.
Geradeaus rechts liegt das moderne Gäste-WC – praktisch und komfortabel für Besucher. Links gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich. Dank der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme, offene Atmosphäre mit Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet den perfekten Ort, um kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Mit insgesamt drei Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Sonstige_angaben
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- DV Verkabelung
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heinsberg
- Name
- Biermann
- Vorname
- Aileen
- Strasse
- Geilenkirchener Straße
- Hausnummer
- 13-15
- PLZ
- 52525
- Ort
- Heinsberg
- Email Zentrale
- aileen.biermann@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2452 6706688
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 36232623
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-MA-73640
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ETAGE, Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 600,00 €
- Nebenkosten
- 250,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 55,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1954
- Frei ab
- 01.12.2025