- 46399 Bocholt
- Kaufpreis340.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.743,58 €
- ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche195,0 m²
- Grundstück 199,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer FALC-LoKa-74862
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Charme und Top-Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bocholt und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen.
Nur eine Straße entfernt liegt die beliebte Ravardistraße, die mit zahlreichen Bars, Kneipen und Restaurants zum Ausgehen und Verweilen einlädt. Auch der Busbahnhof befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region.
In unmittelbarer Nähe liegen zudem der Neutorplatz und die Shopping Arkaden, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Freizeitangeboten für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Fazit: Ein idealer Ausgangspunkt für Beruf, Familie und Freizeit.
Ausstatt_beschr
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Massive Bauweise
- Sichtgeschützter Garten
- Terrasse mit Überdachung
- Garage
- Etagenheizung
- Zentrale Lage
- Fliesen
- Teppich
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Voll Unterkellert
*Keine zusätzliche Käuferprovision*
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine zentrale Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt acht Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien, die sich entfalten möchten, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren wollen. Das Haus steht auf einem ca. 199 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Besonders einladend ist die kleine überdachte Terrasse, die in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen einlädt und einen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie modernisiert, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Dach wurde erneuert, ebenso Leitungen für Elektro, Gas und Wasser. Darüber hinaus sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 für wohlige Wärme.
Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. So verbindet die Immobilie urbanes Leben mit der Möglichkeit, sich in den eigenen vier Wänden und im geschützten Garten zurückzuziehen.
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume bietet und mit viel Charme, Komfort und Lebensqualität überzeugt.
Sonstige_angaben
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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
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FALC Immobilien Recklinghausen
Louis Kämer
0160-94642287
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.09.2035
- Energiebedarf
- 230.76
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 29.09.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Recklinghausen
- Name
- Kämer
- Vorname
- Louis
- Strasse
- Martinistr
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 45657
- Ort
- Recklinghausen
- Email Zentrale
- louis.kaemer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 94642287
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-recklinghausen.html
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LoKa-74862
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- REIHENMITTEL, Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 340.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.743,58 €
- Provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 195,0 m²
- Grundstücksfläche
- 199,0 m²
- Gesamtfläche
- 96,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort