• 53809 Ruppichteroth
  • Kaltmiete530,00 €
  • Nebenkosten190,00 €
  • Warmmiete720,00 €
  • Wohnfläche55,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-LLa-53483

Hier wohnt man gerne

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hier wohnt man gerne

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn und die dazu gehörigen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten, wie Flughafen und Autobahnen für fernere Ziele. Der Ort Ruppichteroth ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern, der alle Bedürfnisse des täglichen Lebens deckt.

Alle Schulformen sind vorhanden und ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Objekt. Größere Besorgungen und gehobene Ansprüche werden in Hennef oder Siegburg und im benachbarten Neunkirchen-Seelscheid gedeckt. Auch für die gesundheitliche Vorsorge und ärztliche Versorgung ist alles Nötige vor Ort.

Der ÖPNV ist in wenigen Schritten zu erreichen und die nähere Umgebung mit Wiesen, Wald und den Auen der Bäche und der Sieg laden ein zu ausgedehnten Frischluftaktivitäten.

Das Haus liegt im Zentrum Ruppichteroths. Dieser Gemeindeteil orientiert sich dem Speckgürtel von Köln zu und ist somit verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.

Ausstatt_beschr

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock.

Das komplette Haus wurde 2021 saniert, sodass es nun drei Wohneinheiten gibt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es ist deckenhoch gefliest und mit einem Fenster zur Belüftung ausgestattet.

Jede Wohnung bekommt eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas. Am Ende des Jahres zahlt jeder dann nur so viel, wie er verbraucht hat.

In den beiden Wohnräumen finden Sie einen hellen Laminatboden vor, welcher sehr zeitlos und modern ist. In den restlichen Räumen wurden Fliesen verlegt, diese wirken besonders edel.

Als Kellerraumersatz gibt es eine Luke unter dem Dach, wo Sie nochmal einiges unterbringen können.

Das ganze Haus verfügt über doppeltverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, aus welchen Sie den wunderschönen Ausblick genießen können.

Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet, sodass die nervige Parkplatzsuche erspart bleibt.
Kurz und knapp: Eine Wohnung mit riesigem Potenzial zum Verlieben!

Objektbeschreibung

Hell, freundlich und modern!

Es präsentiert sich Ihnen eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung. Es handelt sich um den 2.-Bezug nach der Sanierung, Sie finden also keinerlei Gebrauchsspuren vor.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang Ihrer neuen Wohnung. Sobald Sie eintreten, befinden Sie sich in einem hellen Flur, von welchem alle Räume bequem zu erreichen sind. Angefangen mit dem Badezimmer auf der rechten Seite.

Das Badezimmer erfreut sich an Tageslicht, sodass das Lüften nach einem heißen Bad kein Problem darstellt. Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit zwischen einem entspannten Bad oder einer schnellen Dusche zu wählen.

Die Küche befindet sich auf der linken Seite. Der Raum bietet Ihnen genügend Platz und wirkt hell und freundlich.

Die beiden weiteren Räume sind als Wohnräume angedacht. Beide haben eine sehr schöne Größe und erzeugen ein heimisches Gefühl.

Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein perfektes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • DV Verkabelung

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude