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- 45739 Oer-Erkenschwick
- Kaltmiete540,00 €
- Nebenkosten160,00 €
- Warmmiete700,00 €
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-LiKu-80621
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wunderschöne Mietwohnung in Oer-Erkenschwick
Lage
Die Wohnung befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer attraktiven und lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich zentrale Wohnumgebung aus, die sowohl Familien, Berufspendlern als auch Singles eine hohe Lebensqualität bietet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Banken und Poststellen sind schnell erreichbar. Für Familien besonders interessant: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Oer-Erkenschwick sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Marl oder Gladbeck gelangen. Auch die Nähe zu den Autobahnen A43 und A52 sorgt für kurze Wege in das gesamte Ruhrgebiet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Zudem prägen kulturelle Angebote und Veranstaltungen das Stadtbild und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die ein komfortables und angenehmes Zuhause suchen.
Ausstatt_beschr
- Stellplatz: anmietbar für nur 25 € pro Monat (nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten)
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Balkon zum Entspannen
Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen: Erwarten Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick, die Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet.
Rechts liegt das ruhige Schlafzimmer – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Geradeaus erwartet Sie das moderne Badezimmer, hell und praktisch geschnitten. Auf der linken Seite eröffnen sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet – perfekt für gemütliche Frühstücke, einen Kaffee am Nachmittag oder den Feierabend in der frischen Luft.
Vergessen Sie die Parkplatzsuche: Ein privater Stellplatz kann für nur 25 € pro Monat angemietet werden. So parken Sie sicher und komfortabel direkt an Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob Singles oder Paare hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Schicken Sie mir gerne eine Anfrage und ich melde mich gerne bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins!
Sonstige_angaben
Sie sind interessiert an dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis: einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Steffen Schröder
Mobil: 0151 / 7508 3333
Festnetz: 0209 / 9570 1850
Hotline: 0800 / 6460 646
E-Mail: steffen.schroeder@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co. KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.01.2035
- Energiebedarf
- 97.2
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 10.01.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Herten
- Name
- Schröder
- Vorname
- Steffen
- Strasse
- Schloßstr.
- Hausnummer
- 38
- PLZ
- 45701
- Ort
- Herten
- Email Zentrale
- steffen.schroeder@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0209 / 9570 1850
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 75083333
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-LiKu-80621
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- DACHGESCHOSS, Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 540,00 €
- Nebenkosten
- 160,00 €
- Warmmiete
- 700,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1976
Dokumente
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